這是我今天第一個地主問題。

Fannie 的房子有deed restriction。90 days no resale value over 120%。

我為此錯過了很多房子。有人跟我說下麵這個方法能繞過這個restriction。

1。buy the Fannie property

2. sell it to my LLC at the same price.

3. remodel it.

4. LLC sells it to a buyer for a profit > 20% within 90 days.

經紀人們，有經驗的評論一下。

我覺得不行。因為restriction一般run with the land，not to the grantee。

所有跟帖： 

• BSO 貼。90天還能算長嗎？ -如山- ♂ (94 bytes) () 08/03/2012 postreply 13:36:21

• Co: 牛人啊，牛人 -cultuslake- ♂ (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 13:49:04

• 我寫的不是很清楚。是resale/acquisition ？= 120%。 resale包含了repairing cost。 -sweetptt- ♂ (78 bytes) () 08/03/2012 postreply 13:53:02

• 我們一般是以resale/acquistion 》150%作為刷選的條件 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 13:53:23

• 作為flipper，90天是不長。但我做的是一手進一手出的生意。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 13:54:54

• 還不是左手轉右手(個人轉公司).真當銀行傻冒啊... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 13:56:31

• co: 回複：還不是左手轉右手(個人轉公司).真當銀行傻冒啊... -比花花還花- ♂ (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 14:21:15

• Not sure if Fannie Mae really follows up the properties after di -naive2- ♀ (23 bytes) () 08/03/2012 postreply 14:30:56

• 跟一個菜鳥問題，Fannie loan對於每年申請貸款買房的次數有限製嗎？ -fungfung- ♀ (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 16:01:31

• Not likely -naive2- ♀ (0 bytes) () 08/03/2012 postreply 17:50:05