溫哥華房價跌了 (ZT)

溫哥華連續多年被評為最適合居住的城市。也是華人移民的熱點。所以溫哥華的房價年年攀升，在
加上加幣升值，溫哥華的房價可能已經成為北美房市的最高點。 這些年人們買房的熱情不減，每有
新盤出來，看房者如鯽過江，買房變成了搶房。 

最近，因為小孩今年要去UBC上學。打聽了一下，租房每月近千元，想想還是買個公寓吧。於是請了
經紀開始看房。
 
UBC校園內的兩睡房公寓，據說沒有50萬以下的。去看過以後發現，原來開價50萬以上的房子，都自
己降低到50萬以下。 本來開價在政府估價的基礎上，加10萬左右是正常，現在有個UBC高層公寓的
開價和政府估價一樣。看房的人少，offer更加少，可以大膽砍價。我們看了一套公寓，offer，
counter-offer，折騰了幾天，竟然沒有出現其他買家競爭。

 因為小孩要和其他學生分租，考慮到UBC公寓對出租的限製，還是放棄了。不過UBC的公寓還是相當
不錯，價格空間很大，值得考慮。

在去UBC公車十幾分鍾的範圍找房，發現隻要是上市超過一個月的房子，都自己降價。所有房子都可
以講價，而且沒有其他offer。 這就是所謂的“買家市場”。

最後在Kitsilano選定兩睡房公寓, 十幾年新，離海灘近，周圍飯店多，活動場所多，有幾路公車到
UBC，車程十分鍾之內。價格是40多萬，比幾年前屋主的買價低，比政府2011年估價低15%

 據說溫哥華的公寓還要再跌。因為今後幾年大概每年要蓋5000間，溫哥華的人口增長速度應該一個
限度，房價還是要由需求關係來決定吧。前幾天看到報道，說華人在Burnaby排隊買公寓，覺得有些
不可思議。我覺得，溫哥華的房價高地應該是在溫西，趁著現在房價低，還是選擇溫西吧。

不論別人怎麽說，我知道，溫哥華房價跌了

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• 每月1000是租整個柏文還是一間room？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/02/2012 postreply 14:01:34

• 回複：每月$1000是一間room -jzc- ♂ (84 bytes) () 08/02/2012 postreply 14:10:10

• 房子好像賣不動了 -jzc- ♂ (1363 bytes) () 08/02/2012 postreply 14:14:07

• 看不懂作者的邏輯。 -texastrader- ♂ (79 bytes) () 08/02/2012 postreply 20:16:54