買賣房屋，是很多人一生中的重大決定， 牽涉到大量的時間，金錢，和精力。特別是買賣自住房。買房，是全家盼望已久的事情，並且要買的房子，自己將要在其中生活很多年。因此，買房過程中，很容易情緒化。而情緒化，往往導致錯誤的決定。 後果或是損失金錢，或錯過機會。以下是我幾年來買房屋中發現客戶經常出現的幾種情緒。
第一， 恐懼。
買房是件大事。對於從來沒有買過房子的人來說，會感到無所適從，不知道從哪裏下腳。房子而言，要考慮房子麵積大小，年代新舊，房間和廁所數目，社區，學區，交通，價格，等等，同時還有考慮貸款利息，首付從哪裏來。 同時 怕房子買貴了， 又怕買不著。 所以，很多人感到怕怕的。有的人甚至睡不著覺，還有夫妻為此吵架生氣。
俗話說，兵來將擋，水來土掩。買房是件大事， 但也是絕大多數人能夠掌控的。把買房的大事，分割成小事，一步一步來。首先，找一個有經驗的貸款員，谘詢一些自己的貸款能力。在評估了自己經濟能力的基礎上，根據人口多少，選擇房子的大小；根據小孩的年齡，選擇社區和學區；根據工作地點和性質，選擇買房的地點。然後，確定自己的大致目標。這時候，可以找一個好的房產經紀，聽聽他/她的意見。然後再看房的過程中，根據當地市場和房源，適當調整目標。最後，你是可以買到自己心滿意足的房子的。
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