多謝，看了你的文章，領教了過程。我不想他們破壞我的房子。
這個房客有點奇怪。上個房東說她還按時付錢，但是taking too much care for the house. 她孩子多，不按時付錢，我打過多次電話，還發過email給她。她自從搬進來後就再也不回電話了。上個周末我給她留了個言，告訴她的押金沒付，請她告訴我有什麽問題。
周一下午，突然接到她的一封email，裏麵粗話連篇，說空調壞了，漏冷凝水，把地板都泡了，說我不給她修，不給她回電話。（這是完全胡說，我這是第一次知道她給我打了電話，我的手機上記錄顯示我給她打過三個電話，她從來沒回過。而且我的房子有Warranty， 她告訴了我，我怎麽會不給她修？）她告訴我因為我不給她修，她就讓地板繼續泡著，泡壞為止。（我今天就會派人去修理，我還巴不得她用壞了，那個waranty給我換新的呢）
然後說她自己掏錢修了洗碗機，裝了遮陽窗 （我的洗碗機原來沒有問題，而且有warranty cover，可她沒有告訴我就修了，anyway，我已經告訴她把帳單給我，雖然這樣warranty 不 cover, 我來付就好了。遮陽窗，我也沒義務裝啊？不能她想什麽我就給她吧）
她抱怨遊泳池不幹淨，她花錢找了pool guy. (我的遊泳池到她來之前的每周都會有pool guy 來維護，但簽合約的時候，她說她可以自己照顧泳池，我就免了幾十塊錢的房租，抵消了。租約上寫的清清楚楚。）
她搬進來的時候要求7/4，但是要提前拿鑰匙好搬家，我好心6/30就給了她，而且房租從7/4才算。現在她的email裏說我故意不告訴她房子的問題，馬上逃走。還說因為她不是中國人，我就瞧不起她。（這個是個加勒比的老黑，老公是個白人）。哪跟哪啊?
我的一層的屋頂在我買房之前可能漏過，我找了roof guy，把屋頂在7/2日都修好了，因為鑰匙給了她，而且roofer 說不用進屋，我就沒去，隻在屋外看了一下。等了一個月，現在她說那個roofer 掉的滿地的白膏，還有屋子裏麵的地毯上也有？
在email裏還威脅我說上個房東空調有問題不修，雖然是律師，她都告贏了。現在她保存了證據，（我給她的walk-in checklist 她到現在也沒給我。在email裏說她發了，可能附件太大，我沒收到）然後說她會按時付下月房租，那意思是我老差勁了，她很高尚的樣子。可您的押金還沒付呢？
我覺得生氣地地方是她根本就沒跟我說過那些問題。空調是老了，但我在她搬家前都檢查過，沒有問題。
