怎樣對付這個房客?

上個月房客（黑人）要求提前搬走,我看他住了兩年就答應了,也不準備收他罰款.沒想到三星期前他說外出回家時收到$300水費帳單,讓我去查有無漏水,我去看了馬桶,也沒怎麽漏,我就說給他$100 (水費通常$100,相當於我們平分損失),他挺高興答應了,沒想到上個星期反悔了,說讓我承擔所有超過通常水費的部分,並通知我說從下個月房租裏扣.它下月底就搬走了.

我當然生氣,不過1,2百塊錢的事,我不想和這種人鬥氣.新房客9-1搬進去,我現在要麽

1)暫時不同意，但是說明如果他乖乖搬走不搗亂就算了並且退deposit (合同上寫提前解約可以沒收deposit)

2）不同意，要求他提供證據我沒有及時修理，否則水費高是他的責任，並按合同扣deposit。這樣就怕他到時留垃圾在房子裏啊，搞破壞啊之類的。

還有其他辦法能保證他按時搬出去不鬧事嗎？

謝謝！

所有跟帖： 

• 300水費有點兒邪乎，是真的嗎？ -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 07/30/2012 postreply 17:59:47

• 回複：300水費有點兒邪乎，是真的嗎？ -GANewLandlord- ♂ (136 bytes) () 07/30/2012 postreply 18:07:36

• no matter what you do. -W哈哈- ♀ (225 bytes) () 07/30/2012 postreply 19:36:22

• 回複：no matter what you do. -居小寶- ♀ (123 bytes) () 08/01/2012 postreply 13:23:16