新手又來問問題了 - 大家會讓租戶先斬後奏修東西嗎？

今天收到tenant的email, 寄來一張Home Depot的發票。說是周六早上廚房水龍頭壞了，水濺得到處都是，他們就換了一個，加上稅花了九十多塊。

我是新地主，這種情況第一次遇到。不知大家怎樣處理？是不是就啥也不講，給他們從下月租金裏扣除這些錢，還是說提醒一下，以後有任何東西壞了，要先告訴我們？因為第一不知道東西是不是真壞到需要換得程度，第二，以後都這樣先斬後奏，遇到大物件壞了，我們會吃虧吧？

我的租戶是從原房主那裏延順著簽過來的。剛開始有幾次晚一天兩天交房租，後來我們說要charge late fee, 就不再有晚交租現象。還沒太摸清他們的脾性，搞不清他們是不是很誠實。

所有跟帖： 

• 第一次就不要追究了，但要提醒下次必須先征得房東同意後，才能修。叫下不為例。 -SunshineInCA- ♀ (76 bytes) () 07/30/2012 postreply 09:11:35

• 謝謝陽光MM -大魚若枝- ♀ (0 bytes) () 07/30/2012 postreply 09:13:57

• 不用。對付租客以不變應萬變，那就是 - 你是主人，你說了算。 -SunshineInCA- ♀ (19 bytes) () 07/30/2012 postreply 09:19:22

• 如果確實換了新的。就別講了，容易傷感情。別人也是好心，你還省了labor cost -baohulu- ♂ (0 bytes) () 07/30/2012 postreply 09:37:42

• 我也這樣考慮過，省得我們要跑一趟。但是對房客還沒摸熟，覺得要有點limit. -大魚若枝- ♀ (39 bytes) () 07/30/2012 postreply 09:43:16

• 應該讓他們發個照片過來啥的? -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 07/30/2012 postreply 09:59:15

• 這也是個好主意哈。 -大魚若枝- ♀ (0 bytes) () 07/30/2012 postreply 10:20:57