"Rent to Own" 簡介

來源: tnbna 於 2012-07-14 06:55:14 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (952 bytes)
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4年前因搬遷，房子賣不到一個好價錢，本人成交過一個rent to own, 將所知一二簡介如下

為什麽有人要 租買？主要原因是信用不夠，需時間來修補； 此外，可能是首付不夠。

需同時簽兩個合同書，一個租，一個賣買；

租期一般是2-3年，這期間是純租客與房東的關係；但租約要注明有關維修的責任和具體內容，盡量將責任給房客自己承擔。

此外，租期月付，可分兩部分，1是租金，2是少量的首付存款，第2部分的累積首付不同於下麵的定金，這部分首付如果不成交，則必須退還。

買賣合同非常重要，要點

1。房價. 一般要比市場價高

2。定金。如果到時買方不能成交，定金不退還。所以，定金多少也很重要, 這是必不可少的一項。定金不等於首付。

3。房子條件必須注明 "as is current condition"

房東的好處：

1。房客會愛惜房子，因為他是未來的主人，租期，房東一般會高枕無憂。

2。也許賣了個好價錢，同時節省了傭金

不利方麵：

不管房價漲多少，到時也必須以合同價成交；

其他好像還沒想到過，童鞋們可以補充

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