兩種投資思路

知道這裏的大地主比較多，新手真心請教各位過來人。

剛開始買投資房，資金不多，沒法一直朝一個房子投錢，所以選擇的範圍有限，一定要有正的cash flow。 目前有2種選擇:

1) 距離我家20分鍾的condo, 價格250k, 30~40yrs old，HOA 300~400/month, 租金1850，大約一個星期就可以租出去，不愁找不到房客，而且房客都是hi tech的工程師。

2）距離我家大概1個小時的車程，SFH, 250K, 10 yrs old, no HOA, 大概一個月才能租出去，租客相對來說，文化程度低一些，租金1800/month

假設兩地的property tax and insurance 是一樣的。

真羨慕有些地方的房價低，可惜我在矽穀，能handle的也就隻有這兩種選擇了，諸位覺得我應該選擇哪一種呢？

所有跟帖： 

• 1. -jy101- ♂ (26 bytes) () 07/07/2012 postreply 20:34:02

• 近的：） --百科-- ♀ (0 bytes) () 07/07/2012 postreply 20:50:54

• 若著重cash flow而非長期增值的潛力和幅度，應選1。 -美中步足- ♂ (0 bytes) () 07/07/2012 postreply 21:30:44

• 灣區會地震。 -Mom2016- ♀ (0 bytes) () 07/07/2012 postreply 21:36:39

• 回複：當然是1！ -jzc- ♂ (38 bytes) () 07/07/2012 postreply 21:41:40

• 2 -dfw- ♂ (206 bytes) () 07/07/2012 postreply 21:47:02

• 我讚同！ -texastrader- ♂ (104 bytes) () 07/07/2012 postreply 22:08:47

• 我也選2.請問SFH在稅務方麵有哪些更大的利？謝謝！ -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 07/07/2012 postreply 22:12:50

• 俺也選2 -千裏66- ♂ (71 bytes) () 07/07/2012 postreply 22:18:05

• 1。除了利字當頭，我的時間也算錢，這兩個都沒有要買的欲望。 -SunshineInCA- ♀ (127 bytes) () 07/07/2012 postreply 22:53:51

• 我建議你洗洗睡了吧。如果在FL有同學，可以仿效fenghuangzhuang02。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/07/2012 postreply 23:47:10

• 田鼠哥哥，不待這樣的。俺也在努力不是？ -開心貓- ♀ (0 bytes) () 07/08/2012 postreply 03:00:50

• 回複：我建議你洗洗睡了吧。如果在FL有同學，可以仿效fenghuangzhuang02。 -南方的海- ♀ (36 bytes) () 07/08/2012 postreply 17:43:33

• 1 -山之石- ♀ (0 bytes) () 07/08/2012 postreply 16:57:42

• 2吧！ -btx2012- ♀ (98 bytes) () 07/08/2012 postreply 19:21:35