急！求教：應該選哪個房客？

剛當地主，向各位大俠求教，這廂有禮了！

4/2.5 SFH, 租金$1250 (原來$1350，一個月沒人租，剛降下來)，現有兩個申請，不知該選那個？

（1）約旦夫妻，2小孩（9歲，8歲），Crdit Score 813， 丈夫最近換工作，開始與人合夥做建材生意（25%股份），工資$44000/year + 年終分紅（未知多少）。

（2）韓國夫妻，3小孩（15歲，8歲， 6歲），Crdit Score 603（1次Apartment房租Collection, 2個信用卡壞賬）， 丈夫在現代汽車工作2年了，工資$50000/year，妻子保險經紀 commission $40000/year。願意付2個月Deposit，簽2年Lease。

選那個好呢？？ 請指教。。。多謝！

-苦地主

所有跟帖： 

• 韓國。 -mike369- ♀ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:33:53

• 回複：韓國。 -苦地主- ♂ (31 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:36:59

• 韓國人家庭觀念重，要麵子。 -mike369- ♀ (36 bytes) () 07/06/2012 postreply 13:58:57

• 謝謝回複！ -苦地主- ♂ (76 bytes) () 07/06/2012 postreply 14:19:46

• co: 韓國， -比花花還花- ♂ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:35:10

• 你是嫌我們沒事，是吧？ -mike369- ♀ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:37:44

• 回複：你是嫌我們沒事，是吧？ -苦地主- ♂ (53 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:40:13

• risk is lower, return the same. -比花花還花- ♂ (48 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:44:11

• 老韓Credit Score隻有603，risk 不是更高嗎？ -苦地主- ♂ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:46:38

• Credit Score太好，住不長。 -相對強度- ♂ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:51:23

• 韓國的“1次Apartment房租Collection”這項很不喜歡。約旦人莫打過交道。 -MrsKwok- ♀ (100 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:53:21

• 妻子不工作。丈夫新換工作，就是與人合夥開批發商場(他占25%的股)，固定年薪隻有$44,000, 要是生意好，年底分紅多。 -苦地主- ♂ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:58:57

• what if he failed? -比花花還花- ♂ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 13:01:42

• 有道理。我不應隻考慮他813的Credit Score。（另外，到過他的商店，位置不錯、挺大、生意貌似挺好。不過，這也不能說明問 -苦地主- ♂ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 13:06:26

• 回複：第2個好點，有穩定工作，簽得久。你讓他們付3-4個月的押金，這樣最保險。 -kungpa- ♀ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 12:55:27

• 有穩定工作，韓國夫妻 -一月到十二月- ♀ (0 bytes) () 07/06/2012 postreply 14:21:24