請幫我看一下這個foreclosure 房子吧

本人不是地主，第一次買自住房，看到一個foreclosure房子，有點動心，請這裏有經驗的高手分析一下吧：

2003年的房子，很大，townhouse, 三層。底樓是客廳和廚房；二，三層各為兩個臥室加一個衛生間。全裝修的地下室。neighborhood也還不錯。進去看過，裝修很精致，價位最保守估計比市場價低十二，三萬。房子有兩個大問題：

1。三樓一個臥室天花板一角上有個大洞，完全穿透，象是人為破壞。屋頂漏雨造成大部分天花板有水跡黴跡。但其它房間沒有水跡。

2。地下室有一個位置滲水。我的第一感覺像是熱水器或是其管道漏水，因為水跡沿靠熱水器的地麵發散蔓延開來，有黴跡。但我完全沒有經驗，也有可能是其它問題。

其它還有門把手，開關盒被卸掉什麽的，不是大問題。

請高手看一下，天花板的問題是不是換一個臥室的屋頂就可以了，還是要換整個屋頂呢？地下室滲水可能是嚴重問題嗎？如果請contractor修兩個位置大概花多少錢？（本人不會修房的說）

多謝！！

 

所有跟帖： 

• not a big problem, -hmo- ♂ (152 bytes) () 07/05/2012 postreply 18:28:12

• that's a good point. I didn't.... -little_nut- ♀ (138 bytes) () 07/05/2012 postreply 18:46:30