食得鹹魚抵得渴

粵語中有句偈語叫“食得鹹魚抵得渴”，意思是“路是自己挑的，怨不得”。

回報與風險通常成比例，就好像儲蓄與股票。

投資房地產，也差不多。但“風險”還有另一層含意－－“麻煩”。

通常的白菜房，要麽房子的狀態不好，要麽是在差區。隨便哪一樣都很難吸引好房客。與差房客打交道，要有心理準備。“不可理喻”是最貼切的形容。

曾經買過一個白菜房，租給 Section 8。麻煩不斷。房客亂扔垃圾、不剪草，我收到市政罰單、鄰居投訴。拖房租，一會兒說老公有情緒病，企圖在家自殺；一會兒說孩子在學校有麻煩，學校要求他們轉校。某天還哭著找我，說他老公情緒病發，在行駛著的汽車上跳下來，一路狂奔不見蹤影。我還陪她到警察局報了案。到了最後，還是要 Evict 收場。

大地主們可能笑我不懂管理啦，欠缺經驗啦，等等。這些都沒錯。但由於我不是全職地主，實在經不起折騰。於是立下決心，隻做好區、好房子。

投資回報率當然比白菜房要差了，但少了麻煩，多了歡顏。有更多的時間、心情去處理正職工作，更多的時間去陪家人。

然而我有朋友專做低端房，做得很成功。他專門聘請了一老黑來做管理，美其名曰“以夷製夷，以黑製黑”。

因此並不是說低端或高端就一定好，追求回報率要根據自己的具體情況，量力而行。

所有跟帖： 

• 同情你。 -hc29- ♀ (0 bytes) () 07/02/2012 postreply 08:04:18

• 你還陪她到警察局報了案？太好心了。做生意不要有私人感情involve.你同情她，反過來她可沒以德報德。 -zj071- ♀ (0 bytes) () 07/02/2012 postreply 10:17:05

• 本八戒是“以墨製墨”！ -zbj8888- ♂ (0 bytes) () 07/02/2012 postreply 10:27:08