哪裏住最好？哪裏房產投資最好？

來源: 如山於 2012-07-01 20:50:59 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (8916 bytes)

哪裏住最好？哪裏房產投資最好？

如山

（2012年7月1日，星期日）

哪裏住最好？哪裏退休居住最好？哪裏房產投資最好？這是人們常常問，常常討論的問題。而當外地、外國來的人正在考慮在美國哪裏定居時，就有千差萬別的不同回答。然而，這是一個沒有標準答案的問題。因為每個人、每個家庭人口、工作、年齡、子女教育、財務狀況等等的具體情況不同，因此的選擇就有差別。要是有人說，我們財務沒問題，都是在家工作，選哪裏都有能力搬去住。即使如此，個人/家庭喜歡什麽樣的環境也令大家的選擇出現分歧。

不過有意思的是，網上回答別人詢問時的人有一個是共同的，就是自己住哪裏就說那裏最好。例如在VA 或者華盛頓DC的人，就說全美國就他們那裏最好，出名人最多等等。而以地大又多而著稱的德州的地主們就炫耀他們出租的Cap rate都在15%以上，動不動就是擁有幾十個到幾百個單位的出租房。我曾經碰到一位國內的“大款”，就聲稱他跟布什是鄰居。而那隻不過是他的“度假屋”而已。

住那裏、投資那裏就說那裏好，是一種自我肯定的心理。其實這跟“孩子是自己的好”一樣，正是出於自己的愛。這種對自己的孩子的愛、對家人的親和愛是對社會穩定有好處的。而人們對自己居住地的愛，除了人對環境的習慣、“日久生情”之外，也反映各地有各地的特點、優勢。

例如拉斯維加斯，在人們的印象中內華達州是個大火爐，拉斯維加斯是個賭城，經濟靠與賭業相關的行業支撐。然而，外人沒注意到的是，拉斯維加斯已經變成批發配送中心、大量服務專業公司如保健、會計、律師、財務的集中地；而從加州等等高地價地方移過來的退休人士不斷增加。其土地便宜令新房配合需求而迅速增加。也因此，在上一輪房產泡沫中其上升太快而導致下跌過度。靠近加州和多元化經濟的支撐，會令拉斯維加斯房產保持一定需求的。

鳳凰城的情況跟拉斯維加斯類似（披露：本人不在拉斯維加斯也不在鳳凰城）。

就連那“與狼共舞”的“印第安人州”（對不起，是“印第安那州”）不也有咱們的老大JY在嗎？雖然他在一個人口不過一萬多的城市，你看他貼出來的圖片，自己還有“私家”湖，日子過得可滋潤了。他在那一萬來人口的小鎮是名人，大概放個P都會成為當地頭條新聞。你換他去DC他肯嗎？到DC誰認識他呀，他還能那麽“人五人六”地看Blonde嗎？

網上曾經讀到一段對話，有人考慮想搬到溫哥華，但是聽說每年三分之二時間下雨，不知道這個到生活影響如何。有人就答，對呀，全年三分之二時間下雨還能住嗎？（他在基本沒下雨的地方）。我到要反問，那怎麽解析有那麽多人住在那裏呢？不就是喜歡的人跟不喜歡的人看到的地方不同嗎？不喜歡的人，看到的是：“若夫霪雨霏霏，連月不開，陰風怒號，濁浪排空；日星隱耀，山嶽潛形”。而喜歡那裏的人則看到的是：“至若春和景明，波瀾不驚，上下天光，一碧萬頃；沙鷗翔集，錦鱗遊泳；岸芷汀蘭，鬱鬱青青”。

其實是各地有各地的好，是“瘦燕肥環”，各有千秋。無論是投資還是自住/退休，就看你自己的條件、喜好去選擇。要是投資與自住結合，就要利用當地優勢/特點去發揮，不要“東施效顰”，無視自己本地的特點去盲目套別地的經驗。

（注：本文為如山原創，轉載請與作者聯係）