BSO--繁華街區的三單元。

搞到一個多單元。

一塊地，兩棟樓，三個單元，

其中一個單元，兩室一浴，已租$1300。租客幾經住了十幾年了。所以租金低於市場。

另一個單元，兩室一浴，空，可租$1500。

第三個單元，Efficiency, 已租$650.

還有兩個車庫，可以租出去。

這不是關鍵。關鍵是繁華街區的半畝地。

$417250。beleive or not!

Assessment $480K. 市場價當在$600K.

俺五個客戶搶。本地的客戶，因為要看房，所以倒沒優勢。加州一個客戶，反正看不了，就最早打電話決定要了。

這幾年最好的DEAL之一。

 

所有跟帖： 

• 車庫能租多少呢？４１萬多租３４５０，加上車庫 -jessefan- ♀ (89 bytes) () 06/29/2012 postreply 07:04:30

• 改成商業地產，可以建一棟兩層的辦公室樓。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 08:06:05

• 現在多單元就是商業吧？如改建還要申請？ -jessefan- ♀ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 08:13:45

• Multi-family residential. -va_landlord- ♂ (198 bytes) () 06/29/2012 postreply 08:20:55

• advantage of on line shopping -jjj7- ♂ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 07:16:38

• Yes! 出手快時關鍵。我覺得肯定有人要，所以先和賣方說好了。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 08:07:45

• 買的永遠沒有賣的精。 -fza- ♀ (24 bytes) () 06/29/2012 postreply 07:30:46

• 他買的更便宜。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 08:06:36

• 也可以，這種房子收益就是這樣的水平了，不會再高到那裏去，下麵是幾種可能： -梁山sl- ♂ (333 bytes) () 06/29/2012 postreply 08:37:17

• 這裏辦公室的賣價在$250-$300/sqft. 所以，建office building有大利。 -va_landlord- ♂ (25 bytes) () 06/29/2012 postreply 09:01:30

• DC郊區不是市中心區, 有車位比例code, 半畝地一般隻能建7000尺辦公樓, -梁山sl- ♂ (70 bytes) () 06/29/2012 postreply 10:18:23