昨天，聽了一個關於房子的講座

      受銀行邀請，昨天聽了一個關於房子的講座，是 http://www.scottmcgillivray.com/， 此人是builder，realtor，investor和上電視HGTV的人。要點：

1）買SFH如果有兩個分入口的地下室出租，可增加20%的房子的價值。

2）房子投資一定要長期投資，隻要現金流好，就要長期持有。

3）盡可能還清你的房貸，在加拿大，與35，40年的房貸比，25年的房貸最合理。用Bi-weekly比用月還貸要好很多，增加你的房子的現金價值，如果需要時，再用你的現金投資下一個。

4）首先要做個好房東，才會有好房客，他總是在新租客搬入前，把房子打掃的很幹淨，再買一瓶$12的wine放在message旁邊“welcome enjoy your new home ”，他說，你知道嗎，很意外，多數房客搬出時，都會把房子打掃的和進來時一樣，有的還會再買一瓶wine放回去，說Thank you!

      走出講座，先生直誇我：你做的和他講的一模一樣，完全正確。

      隻是下次要買瓶wine放那兒。





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所有跟帖： 

• 我去試試：買瓶wine放門口。 -peopleman- ♂ (13 bytes) () 06/28/2012 postreply 16:25:26

• 1，4沒做到 -SunshineInCA- ♀ (144 bytes) () 06/28/2012 postreply 16:44:03

• 有此類房也會有麻煩。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/28/2012 postreply 16:47:12

• why？ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/28/2012 postreply 16:49:06

• 這個叫illegal duplex。如果真有in-law住下麵倒是有些價值。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/28/2012 postreply 16:53:03

• 我有兩個SFH都是兩個入口，兩個kitchen，合法的，出租多年了，回報很好。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 06/28/2012 postreply 18:22:10

• 1 is the norm in Vancouver -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 06/28/2012 postreply 16:49:11

• nod...100%正確。 -破爛熊- ♀ (345 bytes) () 06/28/2012 postreply 16:44:07

• 做到了! :) -潤- ♀ (74 bytes) () 06/28/2012 postreply 17:03:58

• 1 沒做到，3被迫在做，2，4 做得很好 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/28/2012 postreply 17:08:44

• 4沒做到，學習了。謝謝分享！ -x2h- ♀ (0 bytes) () 06/28/2012 postreply 17:14:06

• 嗯，處處都有東西可學呀 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 06/28/2012 postreply 17:18:18

• 盡可能還清你的房貸?! This is the only part I don't agree -va_landlord- ♂ (94 bytes) () 06/28/2012 postreply 19:06:14

• 初級要規模，但你的最終目的，要的是價值，而不是規模。規模太大，你永遠為銀行忙活了。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 06/28/2012 postreply 19:21:29

• 小地主緊緊地跟在大地主的後麵 -VanSmallLandlord- ♂ (59 bytes) () 06/28/2012 postreply 19:41:53

• 真是雞同鴨講。 -texastrader- ♂ (168 bytes) () 06/28/2012 postreply 19:53:03

• very very nice. good posts. -比花花還花- ♂ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 00:34:00

• 最好酒水都有 -insight777- ♂ (149 bytes) () 06/29/2012 postreply 02:21:03