想再接著請教一下租房的1%rule

看上一個TOWNHOUSE， 1% RULE 根本達不到。 隻有0。6% 就不錯了。 我們這裏 這兩個月低價至中價位房子明顯感到開漲了。特別是同區完全一樣的房子LIST PRICE 比上個月CLOSED 的敢多要3-4萬。但感覺漲的空間也不大了， 估計最多隻有5萬就到曆史最高水平。同時也不會再跌了。 如果房租能COVER COST 並有最多300 -400 快盈餘， RENT/HOUSE PRICE 最好也就是5%

這樣的房子值得買來當出租房嗎？

所有跟帖： 

• for me, if it is in NYC, Yes. -jessefan- ♀ (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 09:44:59

• 不在NYU 可以嗎？ -medley- ♀ (615 bytes) () 06/25/2012 postreply 10:43:59

• 不在紐約市我就不知道了。因為買投資房牽扯的因素太多 -jessefan- ♀ (326 bytes) () 06/25/2012 postreply 11:16:08

• 謝謝jessefan. -medley- ♀ (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 11:39:37

• May I ask what's the 1%rule? Thank you! -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 10:38:10

• 是說RENT/HOUSE PRICE = 1%。 比如10萬買的房子租$1000 -medley- ♀ (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 10:44:39

• Monthly rent / House Price without the renovation cost ? -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 10:52:49

• You probably should count in the renovation cost if it is a big -medley- ♀ (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 10:58:33

• 但感覺漲的空間也不大了， 同時也不會再跌，隻勉強COVER COST，為何要買？ -萬楓- ♂ (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 11:35:21

• 這是個中等區， 交通方便，相對好租。 再說這房扣除所有COST， 不是還有$300嗎？ 我又怕房價接著漲上去， 不就又錯過這波的 -medley- ♀ (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 11:42:25

• 原來是恐漲心理，害怕踏空——這是熬人的 -萬楓- ♂ (129 bytes) () 06/25/2012 postreply 12:39:54