急急請教如何讓房客走人（芝加哥）？

急急請教如何讓房客走人（芝加哥）？

大家好！我其實不是房東。我原來和同學合租的兩室，我負責和房東簽的半年lease, 到7月15日到期。他後來有事回亞洲，我們找來現在的房客。可惜我一時馬虎，沒有簽合約，隻是一直跟他說簽到7月15日為止。期間該房客也說他在買房子，所以7月15日會搬出去。

後來因為房子難找，我又有同學要搬過來，所以我就跟房東說續租，並且答應房東的漲租要求。

今天剛剛偶然閑聊中這個房客說他買房出了問題，貸款沒有貸到（他是加拿大華人，沒有美國的信用記錄）。不想搬出。並且說因為我們事先沒有合同，他說他可以住到什麽時候他想走為止（提前兩個月通知我）。同時他也不同意我和房東達成的7月15日開始漲租的要求。

所以現在我的難題：對同學失信，同學從外州搬過來，沒法入住。對房東失信，這人不同意漲租，我必須麵對房東承擔這部分漲價。更要命的是，這個家夥不肯補簽合同，什麽時候走遙遙無期。

大家請幫我想想辦法吧。我應該怎麽辦呢？

謝謝指點，非常感謝！

所有跟帖： 

• 都是老中， 先好好協商， 不要提趕人的問題， 老中不愛人來硬的， 都知到的。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 14:25:14

• 這老中塊頭5大3初，拍胡子瞪眼晃菜刀，叫我有本事call 911。叫我怎麽商量？拖下去損失的是我啊。。。 -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 14:28:41

• pay him off.. -jy101- ♂ (49 bytes) () 06/24/2012 postreply 14:27:19

• 請教我法律上有沒有選項？ -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 14:29:41

• 對， 這事你沒發解決的話， 房東得做最後的決段 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 14:43:09

• 問題是我不想被房東一起趕出去啊。我還想住下去。。。我能否起訴此人呢？ -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 14:54:55

• 那叫房東出麵趕他啊，先和房東溝通一下， 看他啥意思。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 15:11:59

• 房東肯定先趕我啊。。。 -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 15:55:09

• 不是沒和他 簽合同嗎？這種分租他是不受保護的。正好來硬的，叫911即可。 -LOL:D- ♂ (29 bytes) () 06/24/2012 postreply 15:04:38

• as long as he can show proof of residency... -jy101- ♂ (93 bytes) () 06/24/2012 postreply 16:11:37

• 看起來他們是共用廚房的，根本就不是法律意義上的租用關係 -LOL:D- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 16:47:31

• 那個兩居室純粹是LZ 的私人空間，房東都不能隨便進入。那個房客能否呆在LZ的私人空間，完全取決於LZ的意願。 -LOL:D- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 16:58:14

• 他是每個月向我叫房租的。我再綜合交給房東。 -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 17:01:11

• 我能否從下個月開始拒收他的房租呢？ -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 17:01:58

• 我記得“共用廚房”在法律上是按一家人對待的，相當於親戚朋友給錢借住。 -LOL:D- ♂ (63 bytes) () 06/24/2012 postreply 17:16:39

• 那我應該怎麽辦呢？ -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 17:35:38

• 個人意見：勸他限期搬走，不聽就打911， -LOL:D- ♂ (35 bytes) () 06/24/2012 postreply 17:44:00

• 那我能不能和房東續簽合同呢？我是很想繼續住下去的。。。 -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 17:51:53