美國5月新屋開工意外下滑，營建許可則大幅上揚，創3年半以來新高，凸顯剛萌芽的房市複甦正緩步回升。
美國商務部19日公布，5月新屋開工較上月減少4.8%，經季節調整後年率為70.8萬戶，低於市場預期的72.2萬戶，主因是波動較大的公寓開工數銳減21.3%。
4月新屋開工則從前次公布的71.7萬戶上修為74.4萬戶，創下2008年10月來新高。
代表未來興建戶數的營建許可，5月躍增7.9%至年率78萬戶，是2008年9月來最高，也遠優於分析師預期，凸顯低房價和曆史新低的房貸利率推升需求，並促進新建案。
僅管房市出現複甦跡象，新屋開工數和營建許可仍停留在被視為穩健水準的一半；另一方麵，則反映房市泡沫化5年後，可能終於開始複甦。
疲軟的美國房市過去6年來拖累經濟成長，但近來的初期複甦跡象使許多經濟學家紛紛預測，今年房市可望扭轉頹勢，開始成長。
Ameriprse金融公司資深經濟學家普萊斯說：「我們可以清楚看見房市出現改善，雖是溫和成長，投資族群在低價房市仍然活躍。」
美國房屋營建協會(NAHB)與富國銀行18日公布的6月建商信心指數，增加1點至29，創2007年5月來最高。
根據全國不動產仲介協會(NAR)，房價便宜、房貸利率低和家戶收入增加，使美國第1季的購屋負擔能力攀抵曆史新高。
