做個小心謹慎的地主

看了胡大的經驗，覺得他雖然投資地點廣闊，但還是很小心謹慎的。十年，70多個房子，虧錢的就一個。

我才做小幾年，虧的房子已經有十幾個了。是不是太不謹慎了。

比如有很多房子，買了後，發現修理費用超過預計，我一般都不再修理，轉而賣掉。

好幾個房子，買來5到9千，最後3-5千賣了。因為發現修理費+賣價 高於市場的房子。我就賣。這樣賣了十幾個。

大家批評一下。

所有跟帖： 

• 區別是他在加拿大，你在美國，加房價漲，美國相反，我知道你在哪，你那地方房價如果你十年前買到現在，估計早破產了。 -種菜忙- ♀ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:07:10

• 有些道理 -cultuslake- ♂ (59 bytes) () 06/16/2012 postreply 15:20:01

• North Dakota -美西遊子- ♀ (56 bytes) () 06/16/2012 postreply 17:44:35

• 我買房子，隻有賺錢的才買，不賺的，即使買了，也會賣掉，虧一點可以忍受。一直虧不可忍受。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 16:50:05

• 結論是：掏糞不需要高深數學 -392- ♂ (22 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:07:45

• 從2002年開始掏糞的美國地主，有天大的本事也白搭，投資有大趨勢的。 -種菜忙- ♀ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:10:00

• not necessary, entry point determines final outcome.. -jy101- ♂ (94 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:19:43

• 正說明當地主要會算賬和投資理念。有勇無謀的才會亂買一氣。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 16:52:18

• 我從2003年開始的，覺得正是趕上好時候。不知你在說啥？ -texastrader- ♂ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 21:41:14

• 我哥啥也不會，就在中國3線城市買了兩門麵，30萬買，60倆個，每個租7千，每月房租一定打到他賬戶，不租時，租戶打廣告找人，喝酒數 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:18:04

• 喝酒數錢，我好奇，問為啥租戶負責找新租戶，哥講因為他花了裝修錢，他要問新人要錢。哈哈。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:20:25

• 是呀，那你沒去買一個？ -想家了嗎- ♀ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 15:50:22

• 哪個城市？何時買的？ -aywl- ♀ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:21:38

• 哪城市我不講，免得以為我作廣告，但他是7年前買的，現在應該翻了倍，或者幾倍？我眼紅要命。中國租客都好。 -烏不浪口- ♂ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:26:23

• 中國的門麵房一直很貴。他可能是眼光很好，當時大家不看好，後來租金才漲上來的。 -相對強度- ♂ (38 bytes) () 06/16/2012 postreply 16:46:11

• 也許是你哥啥都會，你沒看會。以為他不會。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 17:22:53

• 強力推銷俺的專用詞：小心翼翼的 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:41:49

• ding小心翼翼的MM... -jy101- ♂ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 14:43:52

• 對！虧錢的時候，要小心，賺錢的時候，要大膽。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 17:02:57

• 要小心翼翼的保證不虧錢，其次能賺錢，然後賺更多的錢 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 17:09:15

• 讚穩健謹慎的風格。 -大家幫我買房- ♂ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 17:21:25

• 當拍買房子時，如果盈利可能是-5千至4萬，買不買？買了真虧了5千，裝修要5萬，賣不賣？ -大家幫我買房- ♂ (159 bytes) () 06/16/2012 postreply 17:16:41

• 大師，您那疙瘩房子咋這樣便宜，幾千塊錢一套？不是傳說中那個400塊能買個duplex的地方吧？ -melody2010- ♀ (0 bytes) () 06/16/2012 postreply 21:23:43