沒人理睬俺關於short sale 的問題55555•••••隻好提

沒人理睬俺關於short sale 的問題，隻好提上來再問，多謝了！
(1)如果是dual agent， Short sale transaction 時buyer需要注意什麽?
(2) Short sale的CO由buyer拿，一般應該什麽時候？approve 後closing 前？
(3)CO一般要求些什麽？好拿嗎？是不是就是關於smoke &monocarbon oxide detectors and fire extinguisher, 還是不同township要求不同？
（4）如果房內有沒permit的結構會不會要改了才能拿到還是跟各鎮的要求相關？

所有跟帖： 

• 什麽是CO？俺這個問題沒搞明白，不敢回答。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 19:23:20

• Certificate of occupancy. 謝謝mm！俺之前辦過這東西，但那是房子ok的情形。 -小心翼翼的小地主- ♀ (37 bytes) () 06/12/2012 postreply 19:37:47

• 是nj的東東。 -zj071- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:07:15

• 難怪俺的問題沒人理。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:13:27

• 幫你頂一下，我和陽光MM一樣也不知道CO是什麽 -melody2010- ♀ (83 bytes) () 06/12/2012 postreply 19:26:42

• 謝謝mm幫俺頂，關鍵時候還是閨密靠得住啊！ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 19:33:01

• 不熟悉 NJ 情況，答錯不負責。 -naive2- ♀ (271 bytes) () 06/12/2012 postreply 19:45:18

• 謝謝啦！有律師是不是就不需要settlement company? 俺們這裏一般closing時seller 提供CO, -小心翼翼的小地主- ♀ (80 bytes) () 06/12/2012 postreply 19:59:27

• 僅供參考 -zj071- ♀ (660 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:03:28

• 謝謝，知道啦！看大家說short sale 黑暗，還要賄賂agent, 俺的agent也沒找俺要錢，批得也好快 -小心翼翼的小地主- ♀ (122 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:11:28

• 也許是你給的offer高。介意說說價錢和地區嗎？ -zj071- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:18:04

• 回複：也許是你給的offer高。介意說說價錢和地區嗎？ -小心翼翼的小地主- ♀ (88 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:40:39

• 這地方印象中治安很差啊。MM難道不怕？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:45:07

• 你是說河對岸的newark吧，那俺不敢碰。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:48:33

• 不好意思再問一下，open permit 是啥意思？是不是就是沒有申請permit的東東？ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:17:23

• 是申請了permit，但沒讓inspector回來檢查是否合格。很多人以為隻有有permit就可以了，其實事情隻作了一半。 -zj071- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 20:20:15

• if open permit and any violation, there will be a public hearing -summer123- ♂ (0 bytes) () 06/13/2012 postreply 05:52:34

• 這個也還是depends.其實township就是為了賺錢。如果真的有voilation,跟他們說說好話，調幾滴鱷魚的眼淚，尤其 -zj071- ♀ (0 bytes) () 06/13/2012 postreply 09:10:21

• 尤其????? -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/13/2012 postreply 09:18:59

• 要學如老師，感歎一聲世態炎涼：）要不就閃 -392- ♂ (2 bytes) () 06/12/2012 postreply 21:05:59

• 哈哈，在個要頂。 -naive2- ♀ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 21:46:56

• do not know NJ. Permit -比花花還花- ♂ (188 bytes) () 06/13/2012 postreply 00:46:31

• 特想兩肋插刀，沒功夫，怕把肋骨插斷，用我的招兒，上PP -申巷九- ♀ (0 bytes) () 06/13/2012 postreply 11:03:22

• Lol...... 現在上PP沒用了。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/13/2012 postreply 12:57:06

• 上三點式 -申巷九- ♀ (0 bytes) () 06/13/2012 postreply 14:40:26