房源一少，價格就可能往上漲了。昨天朋友來電，

昨天朋友來電，告訴我，她也在我投資的地方標到了個房子(trustee auction)。一聽街名，我2月在同一街上也有個短售房。她的是2006 年，4房兩浴，2000尺，出租$1450。買價，$13.6萬，修理費，$4000。

是房價漲了35%？或是我當時拿到了比較好的的deal?

下麵是二月的貼。房租1500，一個星期就租掉了。

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/382226.html

來源: commonsense888 於 2012-02-01 12:15:08 [檔案] [博客] [舊帖] [轉至博客] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 5126次       

今年的第二棵白菜，第16個投資獨立房

in escrow with scheduled Purchase Close Date: 2月3日

Payment: cash

價格: $9.8萬 (short sale 原價$400K

裝修花的錢: 接近 5000 （六個房間換地板）

建2006年，六房，三浴室，2250尺，地 10，000尺，好學區

預計出租價格:每月一千五百，

人住日期：

毛現金流（17%)

 

所有跟帖： 

• 銀行不放水，價格會更漲。 -SunshineInCA- ♀ (27 bytes) () 06/10/2012 postreply 17:57:02

• 那不是哄抬物價嗎? -hetero- ♂ (0 bytes) () 06/11/2012 postreply 08:42:05

• 房價是長得挺快的，雖然低價的漏網之魚偶爾還有。問題是銀行不放水是 -kozy- ♀ (121 bytes) () 06/10/2012 postreply 18:17:28

• 讀一讀幾大銀行，房利美和房地美去年的年報和今年的季報 -naive2- ♀ (257 bytes) () 06/10/2012 postreply 18:53:26

• 哇，真有認真的人，佩服！等有空去研究一下。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 21:54:39

• 不好意思，隻讀了BOA，FRE 和 FNM 的 -naive2- ♀ (28 bytes) () 06/10/2012 postreply 22:54:09