怎樣把出租房收入算進房貸申請？

房價好像已經到底，買短售房出租是很好的長期投資(必須要有正現金流)。在大華府地區，好的短售房現在一天就搶掉了（Under Contract)。夠瘋狂是不是？

如果你已有出租房，怎樣把已有的房租收入算進房貸申請（借更多銀行的錢投資）？

要準備如下材料：

1． 兩年的稅表顯示穩定的房租收入

2． 有各方簽名的現時租約（含租金和租期）

3． 證明有銀行存款可足夠預付 6 個月的出租房貸款

月租金的 75% 可算為房貸申請收入。如你有 $2000 月租金收入， $1500 可算進房貸申請。

“ How to Count Rental Income Toward a Mortgage by Ray Cole, Demand Media

http://homeguides.sfgate.com/count-rental-income-toward-mortgage-7947.html “

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所有跟帖： 

• Most important - you hold less than 4 loans for most bank. -naive2- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 09:23:50

• 這就說對了。要是多loan了，絕大多數銀行不理睬你 -如山- ♂ (56 bytes) () 06/10/2012 postreply 10:24:17

• 那夫妻兩個人分開貸是不是可以到8個loan呢？ -longnv- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 11:21:49

• 是。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 11:54:57

• You need to file your personal tax seperately. -naive2- ♀ (220 bytes) () 06/10/2012 postreply 14:20:22

• exactly. Joint-filing tax doesn't work. The bank still treats t -akebono- ♂ (0 bytes) () 06/12/2012 postreply 18:34:44