也說實業還是投資。

那天有網友說到實業還是投資的話題，我這兩天忽然想起我上次說的我在國內合作過的那個作強化複合木地板的朋友的事情。我們開始合作做時是從德國進口，後來國內開始做了，我們和廠家直接聯係也用國內廠家，當時做的挺好的，我作為天使投資人在一年內收回投資。但後來做了幾年做大了我的朋友想向更大發展，他引進了做一種高檔地板的生產線，投資巨大（好像把他賺得大部分都投了），我就沒投了。他現在是那種高檔地板在國內最大的生產商，不光全國鋪開，還開始出口，其中最大出口國：　　米國。

後來我問他，如果那時你不投資建廠，而把你的資金都投資買房了，現金可以買幾十套房子（北京），後來無論出租，還是賣，或者賣一部分出租一部分，哪個更賺？那時他要買的話，可以隨便貸款，想貸多少貸多少，沒人管的時候。貸款買後來長８倍，即使現金買也漲四倍，然後賣。

他沒說話，我也不知道答案了。

所有跟帖： 

• 不好說 -越王劍- ♂ (83 bytes) () 06/10/2012 postreply 06:08:26

• 那個行業因為做的人太多了，所以靠這個題目 -jessefan- ♀ (25 bytes) () 06/10/2012 postreply 06:14:34

• 沒什麽不好弄的。 -越王劍- ♂ (44 bytes) () 06/10/2012 postreply 06:44:37

• 也許吧，農場一定是搞綠色有機什麽的，食品安全國內是個很大問題 -jessefan- ♀ (97 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:02:08

• 從另一個麵講，人們的大部分投資活動會在自己熟悉的範圍內進行。。。 -richman- ♂ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 11:29:58

• 若買房，則投機成分大了。如果實業有這樣壟斷性的基礎和規模，我覺得你朋友做得對，也遲早會賺得多。 -backchina888- ♂ (101 bytes) () 06/10/2012 postreply 06:09:59

• 但美國市場忽然不好了，因為金融危機。 -jessefan- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 06:13:13

• 其實有中國市場或隻有其半壁江山就不錯了，更何況：１、先在中美賺了一筆錢，２、美國金融危機，還有一定的份額可做 ３、可拓展他國 -backchina888- ♂ (130 bytes) () 06/10/2012 postreply 06:20:32

• 那到也是。我當初沒投還有一個原因是 -jessefan- ♀ (129 bytes) () 06/10/2012 postreply 06:32:29

• 是竹地板嗎？ -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 06:35:21

• 不是。 -jessefan- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 06:36:29

• 我相信他也沒想到房價會如此飆升 -VanSmallLandlord- ♂ (173 bytes) () 06/10/2012 postreply 06:39:32

• 這話倒可能說到點子上了，他買那幾套房子還是 -jessefan- ♀ (83 bytes) () 06/10/2012 postreply 06:42:09

• 如果必選其一，我選實業。當然，亦有人會選投機。再說，他所賺的很可能已經超過投機所得。 -backchina888- ♂ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 06:49:56

• 他開始做強化複合木地板時做的非常好。 -jessefan- ♀ (390 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:00:02

• 我父親曾跟我講，如果我不出國，他會買個別墅 -VanSmallLandlord- ♂ (243 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:17:00

• 早，很難預測。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:26:27

• 大富要靠實業 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:27:20

• 早晨7點就來值班啦，好勤奮啊！ -monkeyboy- ♂ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:48:00

• Need make call to China... -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 08:15:13

• 好故事。有道是世事難料 -萬楓- ♂ (169 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:45:54

• 萬才子不知道了。那幫人整天快活逍遙得很，背後沒有付出巨大。 -好女婿壞女婿- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:50:34

• 你看的是表麵現象，做孫子的時候不示人的 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:53:10

• 到底是富si代厲害，做生意跟玩自摸一樣輕鬆自在 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:56:55

• 如果那天北京的房價跌到幾千元一尺～～～ -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:52:20

• 選擇實業，享受精彩人生! -癡一生- ♂ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:56:20

• 有實業當然做實業，做地主是積累財富非常慢的途徑。 -monkeyboy- ♂ (231 bytes) () 06/10/2012 postreply 07:57:39

• 投資和實業都可以做的很精彩。 -美藍海- ♀ (547 bytes) () 06/10/2012 postreply 08:18:39

• 開飯店倒了的，多了去了,當然做成P.F. CHANG Is Another Story -monkeyboy- ♂ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 08:30:28

• 是的，做地主虧錢的也不少。商業風險無處不存在。 -美藍海- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 08:36:06

• 你朋友的經曆是Very Unique的 -monkeyboy- ♂ (628 bytes) () 06/10/2012 postreply 08:19:40

• 謝謝以上大家的討論。總結下來 -jessefan- ♀ (265 bytes) () 06/10/2012 postreply 09:55:52

• 謝謝分享。一般而言，應該是做實業比投機更穩妥。但 -如山- ♂ (269 bytes) () 06/10/2012 postreply 10:19:57

• 前二十年在中國，無論投資還是 實業，都容易成功，所謂時勢造英雄。選擇主要是個性和機遇決定 -08明前茶- ♀ (4 bytes) () 06/10/2012 postreply 17:17:27

• 跟日本，美國，愛爾蘭，西班牙一樣， -dividend_growth- ♀ (78 bytes) () 06/10/2012 postreply 19:57:43

• 幹實業多好：） --百科-- ♀ (0 bytes) () 06/10/2012 postreply 22:13:28

• 還要說明一點，（剛想起來的）： -jessefan- ♀ (143 bytes) () 06/12/2012 postreply 05:30:10