builder就是general contractor，有啥區別？

來源: texastrader 於 2012-06-07 14:41:36 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (837 bytes)

回答: 請builder好，還是請general contractor好？由 melody2010 於 2012-06-07 14:32:40

看你的價位了。高價位的，要請custom home builder。每個builder都有自己的風格。

低價位的，David weekly也可以。你要先去看看他們build過的房子。看你是否喜歡。如果最後拿到的房子和你想象的不一樣就不好了。

至於價錢，你多慮了。有幾種方式。一種是建商給你一個報價，建好後，你就出這個價，無論建商實際花多少錢。一般來說，David Weekly就是這麽運作的。賺錢賠錢都是建商的事情，除非他們破產。好處是你容易budget。壞處是容易偷工減料。不過他們的報價及其細致，所有內部裝修的材料都有具體規定。大公司一般不會假冒偽劣，因為他們會care他們的reputation。另一種是你給建商一筆固定的contractor's fee作為建房的酬勞，但是所有建築材料，人工都有你來買單。建商先給你估價，但是實際建房成本根據你的需求隨時更改。我比較喜歡這種，不給建商省錢的空間。你可以在建房過程中隨時改變內部裝修的規格。壞處是建商不會挖空心思去幫你省錢，不會和subcontractor討價還價。