貸款問題請教大小地主們， 謝謝！ （又來了，煩不煩？ 對不起，淩長老！ ）

 

1。投資房， 大家都選擇啥， 15 or 30 yr fixed?  相對來講，30 年月供要少很多， 現金流好些？ 投資房貸款不易，就不考慮 ARMs 了吧？ 

2。 自住房，咋辦好？ 如果長期持有， 15年固定，可比30年省老鼻子啦。 但自住房也可能今後做出租房。 

看來，不是像人們說得那麽簡單： 低就好！ 究竟如何操作， 視個人出發點不同，具體問題，還得具體分析。

這兩天讓重貸整得鬧心，都是萬楓惹的禍！

很想聆聽大家的經驗和建議， 多謝！

 

 

 

所有跟帖： 

• haha, rich people BSO post... -jy101- ♂ (0 bytes) () 06/06/2012 postreply 14:07:17

• 每個童鞋都冠上此帽，隻恐怕老大成了 -美西遊子- ♀ (59 bytes) () 06/06/2012 postreply 14:17:33

• 你煩不煩？ -淩長老- ♂ (329 bytes) () 06/06/2012 postreply 14:33:32

• 不煩是假， 謝長老金口玉言。 -美西遊子- ♀ (0 bytes) () 06/06/2012 postreply 14:38:41

• 回複：貸款問題） -梁山sl- ♂ (256 bytes) () 06/06/2012 postreply 14:57:51

• 嗯，花錢買彈性，不無道理。 謝謝！ -美西遊子- ♀ (0 bytes) () 06/06/2012 postreply 16:09:21

• 同意。有時可能會選最低利息的ARM -美藍海- ♀ (0 bytes) () 06/06/2012 postreply 16:13:57

• There is something in-between, 20-yr -beachlver- ♂ (771 bytes) () 06/06/2012 postreply 15:23:31

• 天，你長幾個腦瓜呀？ -美西遊子- ♀ (467 bytes) () 06/06/2012 postreply 16:23:16

• I would do it for such a wide rate difference -beachlver- ♂ (824 bytes) () 06/06/2012 postreply 17:26:29

• 你這具體說，該說的問題也沒說。 -金魚的故事- ♀ (74 bytes) () 06/06/2012 postreply 17:27:38

• mm 別介。 -美西遊子- ♀ (582 bytes) () 06/06/2012 postreply 18:19:18

• 投資15.30年固定的都少見了。都鎖個3五年再浮動重貸了。（不是商貸）。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/06/2012 postreply 16:46:02

• 有道理，投資=生意， 多謝！ -美西遊子- ♀ (0 bytes) () 06/06/2012 postreply 19:17:07

• 自住房貸款利率低，一般借得越多越好，term越長越好，省出來的子彈可以打新仗 -萬楓- ♂ (0 bytes) () 06/06/2012 postreply 17:43:38

• 不想打新仗咋辦？貸的款沒走向或說不敢走， 咋辦？想還掉一部分 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/06/2012 postreply 18:10:52

• 可以把錢還回heloc戶頭啊。反正用時再提了。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/06/2012 postreply 18:16:46

• 我們借的是15年的固定的 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/06/2012 postreply 18:24:08

• 扔兩先 -美西遊子- ♀ (154 bytes) () 06/06/2012 postreply 19:07:22

• wow, sounds like knight! -美西遊子- ♀ (0 bytes) () 06/06/2012 postreply 18:48:55