買了一個小的2 Bedroom Single Family House，在Craigslist上貼出後，有些人感興趣。目前受到一份申請，我自己非常猶豫，懇請大家給些建議，我在這兒先謝了。
租客的基本情況是：
1. 一男一女一2半歲左右的小孩，還有一條狗。他們是男女朋友，說是近期（2-3個月內）要結婚。已經在一起兩年了。女的是離異。小孩是女房客的
2. 女房客是一個Pet Store的Assistant Manager，年收入在44k+。男的在家看孩子，同時做fish tank的installation和maintenance，年收入9K左右。我們的房子的租金是1200/month
3. 女房客的信用還好，640分，沒有collection。去年有一兩個90天的late payments。男房客的信用一塌糊塗，隻有510分。女房客說自己原來有過兩個房子，隻是離婚導致租房的。女房客說離婚前她的信用是750+。
4. 我查了現房東的References，他說他們的好處是一直都及時付房租（他們目前的房租是1350/month），但是他們非常demanding。總是一些小事就給他打電話。具體的例子就是比如換燈泡，和紗窗等等。
這個房子我要花7k～8K左右裝修，換了roof，new bathroom，new plubming system，new carpet，new painting，等等。期望到時修理的東西不多。
我們很猶豫的原因是，目前看來租給他們可能不用太擔心房租，但是我們已經有了幾棟白菜房，加上上班和小孩，已經很忙。如果到時他們總是一點小事就找我的話，確實會受不了。我已經和他們說需要他們負責yard和鏟雪。
還有50磅左右的狗對房子的損害大不大？畢竟花了修理了這麽多東西，不希望到時被他們弄的太糟糕。
希望大家給些建議。非常感謝！
