最近一段，乏善可陳。
先是，終於把一個商用公寓買下來了。賣方貸款。1370 平尺，十九萬。已經在招租。 每月$2000NNN.
希望能盡快租出去。否則每月光莫給雞就九百多。還有HOA和稅。
再就是簽約再買一個小的住宅公寓。在Sterling. 一房一浴，640 sqft. 八萬三。也是賣方貸款。我幫一個客戶在同一社區，剛剛買了一個銀行拍賣的，七萬一。租金在$950左右。每月也就掙兩百七十塊。但我的首付也就兩萬多一點點，所以，盈利率還是滿高的。賣主是2009年五萬五買的。
我觀察很久的那個餐館，被人買走了。才賣了18萬。我現在沒錢，沒辦法。
還有，就是我這兩天，看中的兩塊地。政府估價一塊$139000。一塊$129000. 我們已經談到$12萬，買兩塊。一塊才六萬。七萬塊錢，建一個3房一浴的小房子，能賣到近三十萬。去掉其它開銷，每棟也能掙十萬。猶豫了一下，別人買走了。
先下手為強，後下手遭殃啊。
經驗--
一是要盯著在市場上放很久，已經被人遺忘的角落。再猛殺一把價。
二是不要隻盯著MLS上的房子。全方位找DEAL。要搬家的，或是已經搬過家的，或是繼承來的，都容易便宜賣掉。“崽賣爺產不心疼”啊。
