如果能經常買到這樣的房子就太爽了。。

 

過戶費$35，（$10recording fee，$25settlement fee,） seller付所有支出。而且早上過戶，下午租客搬入。Listing公司和管理公司是一起的。房子剛簽好買賣合同，經紀人就開始幫著找客人了。還沒到過戶時間，租客已找好了。女會計CPA ，有自己的公司，原定六月四號過戶，現在房客希望一號搬好算，隻得同賣主商量，提前到月初。從簽字買房到收到租子隻用了三周。

還忘了說買價6萬8，租子850。地稅1100/年，管理費80%第一個月，8%月供（有折扣）。

 

 

所有跟帖： 

• 恭喜！是什麽樣的房子？ -x2h- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 12:11:13

• SFH在福佬禮達，房東要價7萬5，被我用現金砍掉1／10。這就是和Listing經紀打交道的好處。 -joy658- ♀ (0 bytes) () 06/05/2012 postreply 11:31:07

• 聽起來不錯，HOA fee咋樣？ -萬楓- ♂ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:01:01

• SFH沒有HOA，可惜咱不會發圖， -joy658- ♀ (0 bytes) () 06/05/2012 postreply 11:26:39

• So you almost paid 2m rent to PM -beachlver- ♂ (275 bytes) () 06/04/2012 postreply 13:35:51

• Almost 2 months, i have to use PM. Not only because of I'm not l -joy658- ♀ (0 bytes) () 06/05/2012 postreply 11:40:22

• 回複：Almost 2 months, i have to use PM. Not only because of I'm no -huahuaworld7- ♀ (49 bytes) () 06/09/2012 postreply 08:49:23

• 回複：如果能經常買到這樣的房子就太爽了。。 -youzifive- ♀ (17 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:00:20

• 嗬嗬。 -johndoe23- ♂ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:31:13

• HOA fee may kill the deal -albuquerque- ♂ (229 bytes) () 06/04/2012 postreply 16:10:17

• 管理費是租金的8%，無HOA費，低地稅。 -joy658- ♀ (0 bytes) () 06/05/2012 postreply 11:43:57

• 如果 回複：如果能經常買到這樣的房子就太爽了。。 -Leappad- ♀ (110 bytes) () 06/04/2012 postreply 16:23:11

• 你的deal一般，但也許有升值潛力。 -淩長老- ♂ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 19:32:04

• 看來看去，算來算去，這算什麽好deal啊？嗬嗬。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 20:49:35

• 俺不是專業地主，隻要是能賺個仨瓜倆兒棗的就心滿意足了。讓大地主們見笑了，慚愧。看來還得繼續努力。 -joy658- ♀ (0 bytes) () 06/05/2012 postreply 12:17:18