Condo 和 townhouse-

來源: va_landlord 於 2012-06-02 07:38:00 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (731 bytes)
本帖於 2012-06-02 07:51:18 時間, 由普通用戶 jy101 編輯

一個簡單問題。

condominium 是 所有製形式。它的建築形式可以是 apartment, townhouse, 或獨立房。雖然它多以apartment 的形式出現。一般而言，以灰牆表麵為界，建築部分屬condominium association 所共有。它的維修和保險業歸 condominium association. Association 一般有一個master insurance policy, 所以外麵的事情你不用擔心。

我們一般常見的所有製形式，有 coop, condo, fee simple, 和 ground rent. 多數 townhouse 和 single family house 的所有製形式 屬 fee simple. 活動房，多是屬於ground rent.

要特別小心的是，你買的地產，有可能是 ground rent. 這種房產是年年跌價的。到最後，地主連房帶地，都要收回的。其實，中國的房產，多是  ground rent. 雖然政府不一定收回，但是它有權在 70年底收回。

 

所有跟帖： 

• good explain. -jjj7- ♂ 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 07:47:46

• 中國的房產70年， 跟美國的ground rent 是完全不同的概念 -相對強度- ♂ 給 相對強度 發送悄悄話 (441 bytes) () 06/02/2012 postreply 07:59:02

• Very good stuff。。。 -tianfangye- ♂ 給 tianfangye 發送悄悄話 tianfangye 的博客首頁 (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 07:59:04

• 你說的是freehold 和leasehold的區別， -insight777- ♂ 給 insight777 發送悄悄話 insight777 的博客首頁 (236 bytes) () 06/02/2012 postreply 08:07:53

• condo 也可以是 townhouse -va_landlord- ♂ 給 va_landlord 發送悄悄話 va_landlord 的博客首頁 (0 bytes) () 06/02/2012 postreply 08:42:20

• 有的condo projects裏麵可以建townhouses， -insight777- ♂ 給 insight777 發送悄悄話 insight777 的博客首頁 (36 bytes) () 06/02/2012 postreply 08:48:18

• Townhouse 一般是高密度住宅區中SFH一種型式，不同隻是零距離Side setback. -梁山sl- ♂ 給 梁山sl 發送悄悄話 梁山sl 的博客首頁 (49 bytes) () 06/02/2012 postreply 08:59:54

請您先登陸，再發跟帖！