Buyer agent是最近這二十年才興起的概念，肯定是有市場需求才會存在。
agent看到的你能看到？agent知道的你不一定知道，比如賣家換工作著急出手，listing agent絕對不會告訴你，而你的agent會盡力幫你打聽。其他zoning，building permit啦，easement, contract clause 你都知道什麽意思，跑政府辦公機構查房子曆史之類，你自己都可以做嗎？
Appraisal時你的agent會和appraiser解釋她/他用的CMA，作為評估的依據。我聽說過坊間傳說，appraisal不過，多半都是buyer agent不在。
你和listing agent說過的任何話都有可能會成為討價還價時賣家可利用的機會。
如果這些你都沒有問題，那你就無敵了。問題是你不用buyer agnet也不會省錢，隻不過給你buyer agent的錢給了listing agent。
本人第一次買房簽了一個exclusive buyer agent，還算happy, 目前走在成為real estate agent 的一條不歸路上。
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