我的同事買房兩年多，沒拿到房，開始動dual agent的心思了。

我同事夫妻倆在我們同一公司，用buyer agent買房買了兩年多，給過無數offer，還是沒拿到房。人都煩S，她說有幾個offer比買家高，不知道為什麽沒買到？我隻能說，我分析幾種可能，然後答不知道。她買的地方是最緊俏搶手的好學區。

昨天問我，有人告訴她，要找dual agent。我把我的經曆告訴她，但不建議她用dual agent，因為她是書生型新手，第一次買房，怕她吃虧。我把我自住房的agent介紹給她，但願能有所幫助。

我們的房都是dual agent買的，但從來沒有發生賄賂的事情，這個底線是要把握的，小小的貓膩也有。我們對特別越界的dual agent會選擇寧可不做，保護自己，一個人過於越界玩銀行的，他同樣可以玩了顧客。今年一個房都沒拿到，有價值的REO幾乎在市場絕跡了，在等銀行裏有幾個短賣結果，短賣的合同是找dual agent拿到的。

問題是現在房市回暖，用dual agent都難拿到，小老百姓用buyer agent拿到，很多是因為價格出的猛，和dual agent的顧客比，冤。

最好的辦法是杜絕dual agent，讓每個人站在同一起跑線上，這僅僅是理想罷了。

剩下的就是一聲歎息了。

所有跟帖： 

• some banks require all offers go through Equator. So LA has litt -capital495- ♂ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 09:16:06

• 唉！都大大的離題了。說得是桌下桌上的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 09:20:45

• 再讀，我對桌下的交易一定抵製。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 09:37:54

• 隻是有感而發簡單問題複雜化。桌上桌下額都不抵製。桌上的說額”卑鄙“也好 -MrsKwok- ♀ (68 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:38:13

• 運氣好，沒碰到要桌下賄賂的經紀。有要negotiation fee，800刀，寫紙上，隻有給。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:56:32

• 奇怪，我們這裏的LISTING AGENT都不做DUAL AGENT。能不能分析一下？ -好女婿壞女婿- ♀ (58 bytes) () 06/01/2012 postreply 09:51:05

• 你們州是否有規定？杜絕dual agent？ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:05:04

• 我也從來沒給過dual agent賄賂,雙份的commision足夠了吧. -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 09:52:03

• 所以是個尺度問題。我也是被逼的。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:13:24

• commision is the same to all people. -mike369- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:34:13

• 我們這裏dual agent是拿6%的. -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:44:22

• 是在SD 地區嗎？ Spring Break去了你們那兒，很喜歡SD。見到Seaport Village白菜房要通知啊！ -funflower- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:05:36

• 海港附近有白菜？是不可能的。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:09:08

• 兩年多都沒醒悟 --企鵝-- ♀ (40 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:07:51

• 書生嘛，老問我，怎麽回事？人家真心想買，碰壁無數次。 -SunshineInCA- ♀ (229 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:12:45

• 回複：有可能。我的房客在我家都住５年了 -funflower- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:15:38

• 最近終於搶到兩房！ -zbj8888- ♂ (71 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:43:38

• 恭喜，不容易。太搶的話，價會高，我會放手的。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 06/01/2012 postreply 10:54:57

• 謝謝很多！：-） -zbj8888- ♂ (65 bytes) () 06/01/2012 postreply 11:14:50

• 我們找listing agent才在好學區買到房，當然桌麵上不是dual agent。 -xichen- ♀ (118 bytes) () 06/01/2012 postreply 13:17:56