急急問,新房主,就遇到很困難的房客,我該怎麽辦?

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我的房是single family home. 我廣告裏明確說不允許寵物,因為我們有過敏。 一周前一家人來看房,白人家庭,老公是牧師,太太不工作,五個2到10歲的小孩,嶽母同住帶小孩。老公年薪4萬,但他說教會替他付房租,但並沒有提供書麵保證。當時人看起來挺好,他們也很有誠意。我們就開始申請的過程,他說不想寄支票,要我們的銀行賬戶,把申請費打進去。我們也痛快的給他了。中間太太打電話說,嶽母有條8歲狗,18磅,想住我們房裏。我們也是租房心切,就同意了,但提出要交pet deposit,另加25房租。同時問了一些狗的問題,如疫苗打全了嗎,狗是不是house trained,他們是否常給狗剪指甲(因為我的房是全部地板。)他提供了教會2009 到2010 年的財務表。我們問他有沒有2011年的最新的,他說沒有,但可以發給我們他的工資單。他也提供了過去房東的信息。我們打電話給這個房東,對這家人的口碑很好,說沒有什麽不愉快,隻是這麽大一家人,wear and tear要比一般家庭多不少。

這都是在一周內發生的,昨天他發來他的工資單的同時,在EMAIL中他覺得他們已經提供了超出正常的信息給我們。如果我們還有猶豫,他們就不租了。我們覺得他這番話很突然,有很rude.我就發回信說,我認為我們所做的一切都很正常,是一個房東正常審核房客的過程。如果他們不滿意,可以不租,我們不介意。

今天就收到他下麵的EMAIL。我越來越覺得這人心理由問題。本來還覺得他們是好房客,現在突然覺得他們可能是將來非常難對付的人。真不知要不要在跟他們繼續談下去,可不談,他EMAIL中已經提到歧視這個問題,不談,他有可能找碴告我們嗎?真心煩,求求大家幫我出出主意該怎麽辦吧?第一次,就碰到這樣的人,真灰心。

The letter is deleted.  Thanks.

所有跟帖: 

為什麽不叫教會co-sign the contract? -鄉下來的人- 給 鄉下來的人 發送悄悄話 鄉下來的人 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 13:32:35

我剛打電話給這個教會,我想至少讓教會書麵證實這個房租的安排。但這個人 -badservice- 給 badservice 發送悄悄話 (85 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:09:29

要我說這個篩選租客的過程還是讓個專業人員去做,自己做幕後。。。 -偶爾到此一遊- 給 偶爾到此一遊 發送悄悄話 偶爾到此一遊 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 13:48:21

You are too alarming -beachlver- 給 beachlver 發送悄悄話 (743 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:01:23

多謝你的忠告,很中肯。我是覺得我作為房東合理要求證實他可以支付房租,有錯嗎? -badservice- 給 badservice 發送悄悄話 (73 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:20:17

看來自卑的是您啦! -wooddiy- 給 wooddiy 發送悄悄話 wooddiy 的博客首頁 (85 bytes) () 05/29/2012 postreply 17:01:01

second that -x2h- 給 x2h 發送悄悄話 (79 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:20:34

agree. Be simple and polite. More details, more problems. -sinke- 給 sinke 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 15:55:39

換額就直接問最近工資單就成了。。。。又不是搞貸款的何必要兩年。。。。 -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 16:02:09

我當時租房,也碰到一家跟LZ差不多,要查我收入。雖然我Credit Score》800. -trendspike- 給 trendspike 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:25:54

你是說我查他經濟狀況太仔細? -badservice- 給 badservice 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 15:39:57

我覺得Credit Score更可靠,不會為了幾千元錢損失Credit Score的。 -trendspike- 給 trendspike 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 16:03:52

some what confused... -jy101- 給 jy101 發送悄悄話 jy101 的博客首頁 (44 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:54:42

no, this is a rental home I own -badservice- 給 badservice 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 15:39:08

沒碴可找的。現在就找借口拒了吧。。。有時就溝通有問題但現在就難”一拍即合“ -MrsKwok- 給 MrsKwok 發送悄悄話 (60 bytes) () 05/29/2012 postreply 15:58:56

就是,覺的交流困難拍有問題,一拍兩散 -johndoe23- 給 johndoe23 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 16:12:40

這個房客不困難。如果這樣的房客,你都覺得困難,還是不要當房東了。 -laoyangdelp- 給 laoyangdelp 發送悄悄話 laoyangdelp 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 20:08:13

Update: sorry, can't type chinese,I just pulled his credit repor -badservice- 給 badservice 發送悄悄話 (322 bytes) () 05/29/2012 postreply 23:03:48

No. because you cannot accept it. It doesn't matter if I can exc -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 (0 bytes) () 05/30/2012 postreply 01:19:08

後續更新:他的credit score 633. Report 上有: -badservice- 給 badservice 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2012 postreply 09:51:18

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