急急問，新房主，就遇到很困難的房客，我該怎麽辦？

我的房是single family home. 我廣告裏明確說不允許寵物，因為我們有過敏。 一周前一家人來看房，白人家庭，老公是牧師，太太不工作，五個2到10歲的小孩，嶽母同住帶小孩。老公年薪4萬，但他說教會替他付房租，但並沒有提供書麵保證。當時人看起來挺好，他們也很有誠意。我們就開始申請的過程，他說不想寄支票，要我們的銀行賬戶，把申請費打進去。我們也痛快的給他了。中間太太打電話說，嶽母有條8歲狗，18磅，想住我們房裏。我們也是租房心切，就同意了，但提出要交pet deposit,另加25房租。同時問了一些狗的問題，如疫苗打全了嗎，狗是不是house trained,他們是否常給狗剪指甲（因為我的房是全部地板。）他提供了教會2009 到2010 年的財務表。我們問他有沒有2011年的最新的，他說沒有，但可以發給我們他的工資單。他也提供了過去房東的信息。我們打電話給這個房東，對這家人的口碑很好，說沒有什麽不愉快，隻是這麽大一家人，wear and tear要比一般家庭多不少。

這都是在一周內發生的，昨天他發來他的工資單的同時，在EMAIL中他覺得他們已經提供了超出正常的信息給我們。如果我們還有猶豫，他們就不租了。我們覺得他這番話很突然，有很rude.我就發回信說，我認為我們所做的一切都很正常，是一個房東正常審核房客的過程。如果他們不滿意，可以不租，我們不介意。

今天就收到他下麵的EMAIL。我越來越覺得這人心理由問題。本來還覺得他們是好房客，現在突然覺得他們可能是將來非常難對付的人。真不知要不要在跟他們繼續談下去，可不談，他EMAIL中已經提到歧視這個問題，不談，他有可能找碴告我們嗎？真心煩，求求大家幫我出出主意該怎麽辦吧？第一次，就碰到這樣的人，真灰心。

The letter is deleted.  Thanks.

所有跟帖： 

• 為什麽不叫教會co-sign the contract? -鄉下來的人- ♂ (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 13:32:35

• 我剛打電話給這個教會，我想至少讓教會書麵證實這個房租的安排。但這個人 -badservice- ♀ (85 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:09:29

• 要我說這個篩選租客的過程還是讓個專業人員去做，自己做幕後。。。 -偶爾到此一遊- ♀ (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 13:48:21

• You are too alarming -beachlver- ♂ (743 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:01:23

• 多謝你的忠告，很中肯。我是覺得我作為房東合理要求證實他可以支付房租，有錯嗎？ -badservice- ♀ (73 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:20:17

• 看來自卑的是您啦! -wooddiy- ♂ (85 bytes) () 05/29/2012 postreply 17:01:01

• second that -x2h- ♀ (79 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:20:34

• agree. Be simple and polite. More details, more problems. -sinke- ♂ (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 15:55:39

• 換額就直接問最近工資單就成了。。。。又不是搞貸款的何必要兩年。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 16:02:09

• 我當時租房，也碰到一家跟LZ差不多，要查我收入。雖然我Credit Score》800. -trendspike- ♂ (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:25:54

• 你是說我查他經濟狀況太仔細？ -badservice- ♀ (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 15:39:57

• 我覺得Credit Score更可靠，不會為了幾千元錢損失Credit Score的。 -trendspike- ♂ (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 16:03:52

• some what confused... -jy101- ♂ (44 bytes) () 05/29/2012 postreply 14:54:42

• no, this is a rental home I own -badservice- ♀ (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 15:39:08

• 沒碴可找的。現在就找借口拒了吧。。。有時就溝通有問題但現在就難”一拍即合“ -MrsKwok- ♀ (60 bytes) () 05/29/2012 postreply 15:58:56

• 就是，覺的交流困難拍有問題，一拍兩散 -johndoe23- ♂ (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 16:12:40

• 這個房客不困難。如果這樣的房客，你都覺得困難，還是不要當房東了。 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 20:08:13

• Update: sorry, can't type chinese,I just pulled his credit repor -badservice- ♀ (322 bytes) () 05/29/2012 postreply 23:03:48

• No. because you cannot accept it. It doesn't matter if I can exc -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/30/2012 postreply 01:19:08

• 後續更新：他的ｃｒｅｄｉｔ　ｓｃｏｒｅ　６３３．　Ｒｅｐｏｒｔ　上有： -badservice- ♀ (0 bytes) () 05/30/2012 postreply 09:51:18