財經郎眼: 中國房價降不下來的秘密 [視頻]

中國過去的社會矛盾的中心是吃飯的問題，溫飽的問題，現在中國的社會核心矛盾是房地產的問題。這個問題不處理好，中國社會會不穩定的。為什麽中國會出現這樣 的問題，很多人怪開發商。其實這個核心的問題是地方財政模式的問題，房地產開發商都是為政府打工的。他賣的房子，你看土地、稅收，一半以上給政府了。開發商拿的錢還要買地的，這個錢最終都到地方政府口袋裏麵去了。

這個問題關鍵是地方政府的行為，在美國地方政府是發債，在中國現在沒有這樣的渠道，他必須馬上收錢，收大家的錢馬上搞建設。他的房價越高，他就可以收更多的錢，搞基礎設施，其他的後果就留給後麵的人。

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• 原來是這樣，明白了。 -jessefan- ♀ (0 bytes) () 05/29/2012 postreply 09:02:26