帶牡丹花的房子昨天賣掉了。

3月23日買進。5月25日賣出。

買進價23萬2千。賣出31萬。除去各種開銷。淨利潤$57000. 我和朋友一人一半。

我做的無本生意。朋友兩個月掙10%，皆大歡喜。

LISTED $299900. 第一天，由四十多個經紀帶人看房。第二天，又有三十多。

第一天收到四個合約，第二天三個。

最好的合約，$327000。無任何條件。但反悔了。

打電話給第二個，人家找到其它房子了。

第三個合約。$328000。但是要$10000 credit.

等估價出來，一個是$318000, 一個是$310000. 經過再次談判，無回扣，$310000 成交。

本來可以再上市，賣高一些，但是，這次學會一招，叫見好就收。

為什麽？因為另外一棟房子吃的大虧。

我等那一棟房子過戶後，寫一篇，“大錯事怎樣鑄成的”。給大家講講一係列的失敗經驗。

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/400179.html

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/402156.html

所有跟帖： 

• 地主不會做生意啊 -392- ♂ (80 bytes) () 05/26/2012 postreply 11:46:11

• 因為他自己也無把握。“賣出”了就來喊一嗓。 -洞頂烏龍香- ♀ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 11:50:27

• You can not catch all the fishes in the sea. You own cash runs o -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 11:58:55

• Understood. But -392- ♂ (138 bytes) () 05/26/2012 postreply 12:15:51

• He did good. This one turn around fast -jjj7- ♂ (93 bytes) () 05/26/2012 postreply 12:28:38

• 我自己的錢，隻能支撐兩個項目。 -va_landlord- ♂ (319 bytes) () 05/26/2012 postreply 17:27:11

• 謝謝說明。這才make sense：”賠了十我的“ 否則就要說服人家承擔風險，不容易。 -392- ♂ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 19:07:44

• 不是說fliping 要等三個月嗎？還是新州的規定？ -黃小金- ♀ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 13:35:11

• 3月23日買進。5月25日賣出， 但還沒過戶。通常要一個月過戶 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 13:52:28

• 老地主， 我理解的對嗎？ -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 14:21:46

• 房子賣掉了。錢星期二到賬。 -va_landlord- ♂ (69 bytes) () 05/26/2012 postreply 17:20:43

• 謝謝！ -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/26/2012 postreply 18:07:32

• 老地主能透露在那地方買的瑪? -nova01- ♀ (47 bytes) () 05/26/2012 postreply 20:54:37

• Alexandria-- just beside 395 inside beltway -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 05/27/2012 postreply 05:57:16