請教買賣房的代理,房子上市了疑惑多多

一直想搬去外州, 今年決定賣房了, 這周一簽的賣房子代理, 是我們這兒賣房第一的代理. 周二她找的專業攝影師照了裏麵(外麵因為下雨沒照)。周三放到realtor一係列網站。現在有以下幾點疑惑：

1. 發現我的代理不是很responsive。現在有點覺得找忙得代理未必是好事，你分到資源很少。是我要求高？還是我的現在看法是對的？還是我過兩個月都換代理。那找賣方代理，啥樣的好？

例子一：周三看了list的廣告，發現有一處地方不對（我們加熱是油，不是天然氣），還有沒有property detail. 我就發了信，要求改正和做了建議。

以下是我寫的加的東西：Are we going to add something to the property details to emphasize the unique feature of this house?  For example: Beautiful and private single family house in a fantastic neighborhood. It is only minutes drive to train station, I-95, I-15, the shops and restaurants on Boston Post road, including the mall. Lower level extends itself for possible in-law arrangement with it's own full bath. xxx. 

 

周四沒發現有改變，有沒收到信說改了或加了說明。今天（周五）上網看看，發現改了，加了一下到property detail: Sun-filled contemporary home nestled on 1.22 ac. Soaring cathedral clgs & gleaming hdwd flrs add warmth & drama. The opn flr plan makes entertaining a joy!;generously sized BR & MBR w/fbath; Finished walk-out LL w/fbath & sliders to private level yard.

 

例子二：談的時候說，本周四作一個 broker tour. 到現在為止沒受任何電話等。其實我們無所謂這周作不作，因為是長周末，也不會有Ｏｐｅｎ　Ｈｏｕｓｅ。今早發了信問了我們的外景照片啥時候照和ＯｐｅｎＨｏｕｓｅ的時間，現在下午４點了，還沒有收到任何回複。目前，網上的外景照片時用我們以前拍的。

 

2．房子列上去三天了，也沒有收到電話說有人看房，正常嗎？還是說明我們要價高。我們列的家比買進價少了１０％（虧了４萬多）。我自己比了比周邊的，還可以。代理要求列４４萬５到４５萬９。４６萬多也還可以。說我們無論如何不能超過４７萬。我們列了４６萬８。我知道我上市時間不好，沒考慮到長周末人都休假（不是我們代理休假），連Ｏｐｅｎ　Ｈｏｕｓｅ都沒有（行業慣例）。

 

祝大家長周末快樂

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• 叫他跑一個附近半年內類似房子成交價報告給你 -mike369- ♀ (0 bytes) () 05/25/2012 postreply 16:39:57