新地主真誠求教, 請大家多發言, 俺洗耳恭聽: 新買的Townhouse房租 $2200, 中等社區，現有兩戶正式申請, 都說要簽2年：
1) 單身黑女, 49歲, 曾在軍隊20 年, 2010年退伍, 閑了近2年, 剛進聯邦政府工作, GS-12 Level, 一年工資+軍隊補貼 超過10萬. 信用分隻有530, 主要是晚交帳單, 還有近 $2000 的欠款 (含電費$300). 自稱military deployment 影響了信用, 莫非她東奔西跑耽誤了付錢? 她有一成年兒子在外地, 說是有很多家具, 才看上我的麵積不小的房子,又因上過戰場, 特喜歡房子的安靜. 我感覺她還可以, 有些敏感偏激, 和她講話要比較小心, 會不會後出妖蛾子我搞不定? 這麽低的信用可以收嗎?
2) 年輕黑人夫婦, 有2幼兒(1 和 4 歲), 號稱特重小孩教育, 看上我的學區 (其實我的學區一般般), 第一次見麵就呈上一份情真意切的信表達想租的心情, 倆人都是公司的manager (Geico and Capitol One), 受入不錯, 信用分卻隻有520 和540, 自稱是幾年前當地主遇到賴帳房客, 搞得自己不得不foreclosure 掉投資房, 影響了信用. 現在仍有一房在出租, 特理解房東的不易和選房客的重要. 兩人是化錢的主, 有三輛好車, 很多帳號, 目前沒有欠款. 見麵兩人表現得很有禮貌, 我擔心他們太知道地主的門道, 將來有啥不高興給我下套, 讓俺吃不了兜著走?
糾結不已, 當地主真不易, 俺佩服這裏的各位, 請幫忙拿個主意, 士兵還是經理, 該選哪一個? 或者都放棄?
