房貸中的FAQs

 

Q: 該不該做 Refiance？

A: 好些客人問：我的30年或15年的貸款我已經還了2 年了， 我如果再 refinance的話，我又把貸款拉回到30 年，永遠也付不清？

隻要refinance是 no point, no cost，rate比現在的低， 你就可以省錢，也可以提前把貸款還清。

假設你現在每月付$2000，還需28年或13年才能還清。你把現在欠的loan balance 重貸到更低的利息，你可以每月還按$2000 付，幾年後你欠的 loan balance就要比你不做refinance要低得多，因為$2000裏有更大一部分在還你的本金，你可能25年或10年就把貸款換清了，少付幾年的利息。你還可以把新的貸款按28年或 或13年來分期付，每月的 payment也比現在的低。每月省$100, 長期累積下來就是一大筆錢，可以用在別處。

所以，隻要refinance是 no point, no cost，rate比現在的低，就值得做.

Q: 買房之前在房貸方麵有哪些準備工作？

更多問題解答:

http://www.bafangsocial.com/node/1419

 

所有跟帖： 

• yes, only if you don't have 5+ houses ... -wooddiy- ♂ (48 bytes) () 05/23/2012 postreply 13:54:13

• 不一定，要看貸款額度，太少，如果還款很快的不值得做。可能能省個千把塊的，差別不大。 -雲中飛燕- ♀ (159 bytes) () 05/23/2012 postreply 14:03:27

• 象少於10萬的就自己快點付完吧。 -雲中飛燕- ♀ (0 bytes) () 05/23/2012 postreply 14:04:41