前天去Section 8租客的地方有事，正好隔壁鄰居在門口修理花園。
立即上前去自我介紹，還沒開口，對方就問古石是不是新的屋主。看樣子不是那個地方的人，一眼就看的出來。馬上上前握手，寒暄。
特別對方是越裔，同是亞裔，對方也感親切，古石也感親切，話夾子一下就打開了。大談目前的房市。
他告訴古石，這個低價位的房子在當地整個城市，就4棟。
古石這個房子（那個沒搶沒奪原價拿下的）已經賺了2萬。古石不敢反駁。
但古石問他為什麽這麽說，他說，這個Agent在市場上放的時間太短，沒有足夠的Explosure，一個Weekend就沒了。古石告訴他這個房子被Section 8糟蹋的很糟糕，他說那些都是些表麵的，換換門，刷兩刷，換換地毯就好了。周圍的房子比古石的少一個房間還高2萬開賣呢。
他又告訴古石，房租也很好，比周圍的高200塊。原因是因為是Housing資助的，價格比市場價格高。
古石以前有個較貴的房子，當時Housing沒有辦法Match那個房子的市場租金價，因為房子及區較好。後來黃掉了，所以古石一直以為Section 8的房租是比較低的。
有可能是Housing的價格規定是按整個County來定的，但那個區在County裏是便宜區，所以租金反而是好的了。
查了查Santa Clara County的 Housing的批準價：
0 BR $1135
1 BR $1315
2 BR $1581
3 BR $2274
4 BR $2503
5 BR $2878
6 BR $3253
SRO (Single Room Occupancy): $851
Mobile Home Space Rent: $632.
所以，如果不介意房子被表麵毀害，租Section 8也不是很錯。
他們院子都不怎麽打理（常常是單親媽媽），所以全是水泥地最好。這個房子由於房間有多，租客說，有時親戚來借住，她就叫他們拔草充住費。
出租房，隻要骨幹好，看樣子越破，被破壞了，越不心疼，越可以保持平常心專心收租子。
古石
