Section 8 租客的好處。

 

前天去Section 8租客的地方有事，正好隔壁鄰居在門口修理花園。

立即上前去自我介紹，還沒開口，對方就問古石是不是新的屋主。看樣子不是那個地方的人，一眼就看的出來。馬上上前握手，寒暄。

特別對方是越裔，同是亞裔，對方也感親切，古石也感親切，話夾子一下就打開了。大談目前的房市。

他告訴古石，這個低價位的房子在當地整個城市，就4棟。

古石這個房子（那個沒搶沒奪原價拿下的）已經賺了2萬。古石不敢反駁。

但古石問他為什麽這麽說，他說，這個Agent在市場上放的時間太短，沒有足夠的Explosure，一個Weekend就沒了。古石告訴他這個房子被Section 8糟蹋的很糟糕，他說那些都是些表麵的，換換門，刷兩刷，換換地毯就好了。周圍的房子比古石的少一個房間還高2萬開賣呢。

他又告訴古石，房租也很好，比周圍的高200塊。原因是因為是Housing資助的，價格比市場價格高。

古石以前有個較貴的房子，當時Housing沒有辦法Match那個房子的市場租金價，因為房子及區較好。後來黃掉了，所以古石一直以為Section 8的房租是比較低的。

有可能是Housing的價格規定是按整個County來定的，但那個區在County裏是便宜區，所以租金反而是好的了。

查了查Santa Clara County的 Housing的批準價：

   0 BR   $1135

   1 BR   $1315

   2 BR   $1581

   3 BR   $2274

   4 BR   $2503

   5 BR   $2878

   6 BR   $3253

   SRO (Single Room Occupancy):  $851

   Mobile Home Space Rent: $632.

所以，如果不介意房子被表麵毀害，租Section 8也不是很錯。

他們院子都不怎麽打理（常常是單親媽媽），所以全是水泥地最好。這個房子由於房間有多，租客說，有時親戚來借住，她就叫他們拔草充住費。

出租房，隻要骨幹好，看樣子越破，被破壞了，越不心疼，越可以保持平常心專心收租子。

古石

 

 

 

所有跟帖： 

• Thanks for the sharing! -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 23:02:26

• 請求科普：housing department管什麽？ -happywed- ♀ (92 bytes) () 05/23/2012 postreply 00:21:55

• Housing program for low income families. -古石- ♂ (64 bytes) () 05/23/2012 postreply 09:30:31

• What is Section 8? THX -pinglin111- ♀ (0 bytes) () 05/23/2012 postreply 05:57:20

• Housing program from government -古石- ♂ (163 bytes) () 05/23/2012 postreply 09:32:10

• 回複：Section 8 租客的好處。 -helloguys- ♂ (832 bytes) () 05/23/2012 postreply 11:21:56

• 謝謝指教。的確Section8的家庭太弱了。 -古石- ♂ (124 bytes) () 05/23/2012 postreply 21:17:06