投資房，condo fee不菲，為神馬啊？

才750 sq ft, 525美刀的condo fee,含暖氣和熱水和垃圾。

 

比較簡陋的四層樓，十幾戶人家，房子很冷，基本沒有什麽amenity.

 

話說看了他們的財務報表，明年物業還要上漲2.5%，看起來主要是其中三戶人家的short sale不付condo fee,其中包括我要買的這個。現在大樓的account payable由這三戶人家欠款導致了三萬4千多。

 

我在想，這樣的房子可以嚐試嗎？房子本身很便宜，才4萬美元，地段不錯，出租可以1200.

 

如果這三處short sale都賣了，補齊condo fee的話，會不會將來我們的condo fee還下跌呢？

 

求指教。

所有跟帖： 

• return is good. -jjj7- ♂ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 16:30:17

• 買的話，想辦法到HOA當官，把HOA降下來。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 16:31:07

• 世界上真有HOA降的奇跡麽？ -nycapples- ♀ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 17:05:04

• 這房有利潤，可以買。但HOA會抑製房價，甚至惡化。 -SunshineInCA- ♀ (345 bytes) () 05/22/2012 postreply 17:17:32

• 回複:是CONDO 還是CO－OP？ -njskill- ♂ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 16:33:48

• condo!：回複:是CONDO 還是CO－OP？ -nycapples- ♀ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 17:03:47

• 忘了說了，還有嚇死人的稅，每月300多 -nycapples- ♀ (0 bytes) () 05/22/2012 postreply 17:50:20

• 1200-525-300多-保險=300 -mike369- ♀ (21 bytes) () 05/22/2012 postreply 18:14:59

• location - in NYC? -Muttontown- ♀ (121 bytes) () 05/22/2012 postreply 19:09:15