有在歐洲從事房地產事業的大牛嗎

經常在這裏潛水讀貼，不得不感歎，美國真是“自由資本主義”的天堂啊。還沒讀到、或者很少讀到來自歐洲地主們的心得體會。美國大牛們的經驗在北歐真是用不上啊。

1、北歐這裏，房租所得的收入是和工資所得稅分開計算的，名曰“資產所得稅”。以某兩室的公寓房為例，如果租金為800歐，房東需要支付的物業管理費大約為200歐。那麽收入的600歐當中，稅是28%，淨收入隻是432歐，這還沒算其他的。400歐還不夠支付每月的銀行貸款。更可怕的是，美國那種10萬美元就能買個房子的事情，在北歐首都地區簡直是天方夜譚。而如果離開首都地區，那就沒有什麽出租房的市場了。

2、大牛們說過，給房子買那種保險，就是如果出租房遇上官司請律師，可以向保險公司索賠的那種。問遍了這裏的保險公司，也沒有這樣一種業務。有，也是管自住房屋的。

真希望能多讀到在歐洲有從事房地產業務的經驗分享。

所有跟帖： 

• 謝分享。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 05/20/2012 postreply 16:48:14

• 法國有保房租的保險，蠻好的，如果房客連續2個月不付房租就可以啟動保險 -越老越拎不清- ♀ (102 bytes) () 05/20/2012 postreply 17:22:31