貸款問題請教

去年用貸款買了幾顆白菜，今年的稅表上有顯示，今年年底想upgrade自住房，請問是不是所有銀行都要求出租房必須有兩年以上稅表顯示租金才能用來cover debt？我們的情況是如果白菜的mortgage算是debt而租金不算income,就可能貸不到足夠的錢upgrade自住房。哪位明白讓人知道有沒有workaround? 謝謝。