買bond，你真的sure年回報5%是肯定有的？輕輕鬆鬆沒風險？據我所知，做bond的虧錢的也不少。現在的經濟環境下，恐怕沒有人敢擔保5%的回報。如果你要求2%的回報，確實沒有什麽風險。可是如果追求目標是5%，那是要take相當的risk的。
地主是一個門檻極低的生意。除了對資金稍有要求，其他的真是沒有什麽技術含量，阿貓阿狗都是可以做得的。當然平均回報率不可能高。不過每個行業，都有做的好的，做的不好的。做的不好的，連5%都沒有的。甚至於保本都是沒有保障的。賠錢的房東多的是。做的好的，幾年下來就可以從一個普通工薪階層成為multi-millionaire。至於how？沒有人會手把手教你。想收你學費的都是自己做不好的。做個類比，做零售生意是上千年來的老生意了。也沒什麽門檻。多少人以此艱難謀生，但是Walmart成就了世界首富。所以我覺得出租房是不是一個好投資，這是個偽問題。
真要下決心做點事情，就要做點研究，謀定而後動。這一點你已經在做了。一旦戰略方向確定，不做就不做，要是決定做，那就要在戰術上高度重視，把這個事情做好。我決定做出租房之前，也是考慮了大概有半年時間才出手的。值不值得做，要怎麽做，做到什麽地步，都要有一個計劃。不是聽人家說投資房好賺錢那我也要來兩個。雖然我用的是模糊數學，當初已經算出來，出租房是我能做的最好的投資。你要是想要具體數據的比較，可能田鼠兄可以幫你算算。
