but if we say it sold for 1mil at end of 10 years. net after commission, about 400k
到這一步, 我完全同意.
下一步 你用 400K+559029=959k 我不同意.
559029 包括了 314709 這個pay down 的principle.
400k 是 1000k-(860k-314709)-commision(6%, 60k) 得出的. 就是說 400k裏麵已經包含了 pay down 的 principle 了. 所以不能直接加559029, 隻能加 24432*10.
所以10年的收入是 400K+244320=644k
投資 436k
net about 644k-436k=208k
