翻越“糾結”之牆

來源: 懷著我的夢想於 2012-05-12 10:31:12 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (4039 bytes)

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在這裏寫了幾篇關於在“冒牌東灣”買房的貼，引來了許多網友的意見建議，在此謝謝大家。

其實寫這些個文章，是因為偶到人生地不熟的地方砸錢買房，覺著兩眼一抹黑，想讓大家點盞燈，給偶照個明兒 ……

在這投資壇裏，大小地主天天聚眾一堂，暢所欲言，歡喜無比，偶更是把這裏當成了家，與大家分享自己的喜與憂。

網絡，讓我們天涯若比鄰，“東灣人”如是說。

謝謝大家的回應貼，使我翻越了“糾結”牆， 35 萬那一單，我決定放棄，上個周日晚，通告了 realtor ，並向他致歉，驗屋報告周一照常進行，因為有約在先，不可以損人利己，周二通知銀行停止換匯。

買房，我很注重自己的直覺，但，我更願意聽取不同意見，尤其是反對意見，這些意見不會阻礙我買房，但會修正我自己，避免出錯，因為人最怕認死理，總以為自己對。

我是個上了馬，再找路的人，多年在生意場上錘煉成鐵，雷厲風行，抓住每一個機會第一重要，隻要大方向正確，小節可以不計，因為在小節上花了太多時間的人，會嚇住自己，最終會丟多成少。

投資房子尤其如此，時機很重要，是輸與贏的關鍵，其次要明確知道自己要買的是什麽。

就業率高，居民素質高，租金高，房價便宜的地方幾乎不存在，即使有，市場也會立刻平衡它。

投資大眾價位的房，即 20-30 幾萬左右，一般工薪階層買得起，是我投資的基本原則。

這次在米國買房，我的第一目的是租金回報， SFH ，要求在 7% 左右，其次房子要新，在 10 年以內，再其次是差價，因為我相信，跌得慘，反彈也快，至於能否持續，多久，我並沒有計劃在美國長久投資，比如 10 年以上，所以這條對我不是很重要。

這次的“糾結”主要在資金配置上，初始，我的計劃是 50 萬，買兩個 SFH ，一個 20 幾萬，一個 30 萬左右，回報平均在 7% ，事實是，前麵兩個房隻花了 40 萬出頭，最後這個 35 萬的“計劃內的超生房”讓我覺得是畫蛇添足，另外，從大家的發言裏，我對這個 location 的定位有了修正，對那裏的租房市場也有疑問，既然糾結就不要勉強自己，決定放棄。

讓自己小息片刻，再輕裝上陣。

對這個房子，我依然保留意見： 3 年之內，價格在 45 萬以上，是錯是對， 3 年之後驗證。

對我，這一錘子沒有砸的太重，如釋重負，心裏清爽了許多。

沒有糾結的生活是幸福地，這幾天，打理行裝，準備出發，去歐洲徒步旅行，遊山玩水，逛博物館，吃喝玩樂每一天，想一想都無比快樂！

眾地主們，祝你們繼續辛苦！回來見。

謝謝大家！

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