謝謝班竹。

我未有親自問過這種Single tanent 連鎖店的Loan rate，其它的倒知道一些，我估五年可5%以下，十年可5.5% 左右，象burger king這種地產，買家或可省估價費和環境報告費（不確定），中介在一米左右以上，大多收1% loan amount fee，小的Loan會收高些，倒是銀行一般收1%。

現在普遍最高是十年，利息比五年高1.25%左右，因這些loan費用高，建議取十年fixed較化算和省心，不要五年的。

斑竹對，買家一定要考慮地產的狀況，確定合約中租客包所有的維修，改建等。注意幾點：

不買預期會被淘汰的區。

不買太舊的建築。

不買除了肯定十年，但沒有option to renew的租約。

文中我忽略一點，象BK這種地產，多在好location，地在一畝左右，這種地價保守在10到20刀一尺，所以單地也值半個米以上，所以不大會一敗塗地。

所有跟帖： 

• 俺筆拙嘴笨，除了多謝，也不知道如何感謝二位。 -新手123- ♂ (0 bytes) () 05/11/2012 postreply 08:51:29