對於owner 來說，從稅務來考慮， rent to own 最合算。但對於buyer 來說，當然是希望owner fiancing.
作為 owner, 其實不必擔心rent to own 最後是否按時成交。因為rent to own 的合同有一個條款，即，如果buyer defult, down payment 是不退回的。因此，當你做rent to own 的合同時，這個down payment的多少十分重要的。
3年前搬遷， 我的自居房子首先做的就是 rent to own (2years term). 考慮到萬一有什麽修理，鞭長莫及（相距800 miles)，大概一年後，我主動提出owner financing，rate 7.95%. 其實，我的實際盈利低於rent to own, 因為我沒有任何稅務上的減免。對於buyer 來說，幾乎是天上掉餡餅，他們的月付與租金幾乎相同，但interest部分可以用來減稅。此外，owner fiancing在交易手續費上，buyer 也節省了不少開支。所有這些對buyer 有利的方麵，我都一一告知buyer. 這樣，即使高利率，buyer 也很樂意成交。
