$160k左右的short sale房子，與seller's bank有$5000的分歧，怎麽辦？

$160k左右的short sale房子，與seller's bank有$5000的分歧（銀行要$160k,我研究了最近的sales,隻願意出$155k），怎麽辦？ zillow估計租$1560/month.需要3k~5k的repair+appliance的費用才能出租。

1。walk away？

2。算了。從了bank的價格？

我用的list agent做我的buyer agent.他當然是一個勁的說從了seller;不然，有其他的buyer願意這個價格買下。

各位地主幫我出出主意,如果是你，你怎麽做？

所有跟帖： 

• location? -mom2016- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 11:47:13

• 房子其他條件都不錯。沒有硬傷。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 11:49:09

• Good return for SD. 讓給我吧：） -392- ♂ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 11:51:10

• 不在SD. :) -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 11:51:51

• Thought you are in SD. :) I will buy if it cap rate is >6% -392- ♂ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 11:54:28

• 我在SD.房子不在SD. 你的cap rate 怎麽算的？謝謝！ -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 11:56:24

• Rent - fixed cost /by purchase price -392- ♂ (81 bytes) () 05/10/2012 postreply 12:04:33

• 謝謝！這個房子算出來cap rate隻有5% -happywed- ♀ (134 bytes) () 05/10/2012 postreply 12:42:29

• 哪裏啊？SD附近找5%的不太難吧。 -392- ♂ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 12:47:29

• 所以這個房子，要是你的話，就放棄了？ -HappyWed- ♀ (82 bytes) () 05/10/2012 postreply 12:50:54

• 5% is not worth it being remote -392- ♂ (47 bytes) () 05/10/2012 postreply 13:01:19

• 這個已經輝常輝常好了。 -mike369- ♀ (91 bytes) () 05/10/2012 postreply 13:12:59

• 跟銀行說：可以，但要3500維修費 -mike369- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 11:52:45

• 好主意！就是說再讓$1500? -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 11:55:35

• 別。要分開說。 -mike369- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 11:59:50

• 如何分開說？ -HappyWed- ♀ (125 bytes) () 05/10/2012 postreply 12:03:36

• 不用INSPECTION，就先在和你AGENT說。去ARGUE。 -mike369- ♀ (59 bytes) () 05/10/2012 postreply 12:06:01

• 這是兩回事。銀行的記賬方法不一樣的 -mike369- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 12:01:20

• 銀行可牛了。你不要， 有人要 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 14:36:09

• Take it. Your agent is most likely to be right. -FHZM- ♂ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 12:11:23

• 謝謝。能說說為什麽嗎？回複：從了！ -happywed- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 13:37:54

• 別信“zillow估計租金“我的房， zillow估計租1700， 我要1250 還沒租出去 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 14:29:04

• 你這房在哪？我craigslist也看了。跟zillow估計的租金差不多。 -happywed- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 14:50:04

• MA -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 15:13:23

• Zillow估房價租金都不準。我的租金就比Zillow的估計高300。 -392- ♂ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 14:51:46

• 謝謝！那房價租金你都用哪個網站做參考呢？ -happywed- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 14:55:34

• Craiglist 比較靠譜。如果看到附近有for rent，打個電話去問問也不錯。 -392- ♂ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 14:58:21

• good idea! 房價呢？ -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 15:00:09

• 房價我看 comps and cap rate. -392- ♂ (0 bytes) () 05/10/2012 postreply 15:03:27