month by month lease

租客已經租住了20個月（兩個lease, 各10 個月），lease 下月馬上要到期。 現他們想month by month 繼續租住，若month by month, 我不知有何壞處? 當然我還是希望他們再續一個10到12 個月固定期限的lease.  哪位大俠有相似的經驗？多謝！！

所有跟帖： 

• 長短倒無所謂，隻要不在冬季搬走就行。MTM我一般加15%的租金。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:22:01

• 你的房客那麽老實說加就加嗎？加15%差不多快到下一檔次了， -borisg- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:29:43

• 你不要在lease裏寫有MTM的可能。到期就發通知，續一年加5%，MTM加15%，續兩年不加價。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:40:49

• 我的意思是老美是有一份錢花一份錢的，哪有多15%給你，隻好搬家走人了。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:45:27

• 搬走是好事。刷刷洗洗，就能漲價了。現在舊金山地區房租比去年一季度漲了12%，不搬走我不好意思漲這麽多。 -sweetptt- ♂ (121 bytes) () 05/06/2012 postreply 21:49:58

• 還是一年的穩妥。冬天搬走的話，你虧幾個月房租很多錢啊 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/07/2012 postreply 08:24:54