這個小房子是２００７年２月買的（新建房，新區， Arizona），３３萬（隻交了１０％downpayment)，去年６月又買了一個好學區的房子自住。小房子從買後半年一直是under water，近２年小區的房子賣掉的價格。是１７.５萬－１９.５萬。
去年我們是找到一家房客，可是今年４月初他們又去外州（房租不夠cover貸款,還要添幾百）。 在他們走之前到現在這一個多月，我們也發了廣告，頭２周看的人挺多的，近２，３周平均６，７家看，可是沒人交申請表（價格低於市場價，也不知道目前是供大於求？小區好，交通方便，就是學區不太好，８分）。我想我再看看５月份是否可以找到，如果找不到就想停交貸款等銀行來找我們看是否短買。可是我聽說從去年年底起，如果短買：（你的貸款總額－短買總額的）／２＝你還應該要付的欠款數。如果這樣的那我們還不就直接walk away算了。
嘮嘮叨叨的，請別嫌我太嘮叨。LG舍不得，畢竟是我們第一個房子。由於２０１０年２月做過up to 125%refinance（２０年，５。６７５％），現在想再做HARP 2.0 refinance又不qualify。
我們不知道是短買好還是直接walk away好？如果直接walk away，會不會影響目前的工作和負麵影響？請有經驗的大地主給我們中肯的建議，謝謝大家。
