房客總是晚付房租怎麽辦？

大家好！

我有個出租房，房客總是晚付房租。定好每個月1號付，5號為最後期限，但她總是晚於5號。由於是從網上轉帳，每次還不是一次付完，而是分兩次。有時是前後兩天，有時是隔幾天。

這個月到今天我還沒收到房租，打電話也不接，發短信也不回。我開始有些擔心。特意跑去一趟問。她說，她老公去上班了，此事由他來付，而她在家不上班，沒錢付帳。我通知她，今天不付全款，要有個LAFT FEE，（以前我從沒收過）。她說她知道了，也轉告她老公了。

我想問一下有經驗的朋友：

1。對於這樣的房客怎麽辦？

2。如果他們付不出房租來，我在今天之後多少天可以開始聯係法院為做驅逐做準備？都準備什麽？

3。我在CA，應該是怎麽個程序？我想提前準備好。因為聽說，有的人申請法院的驅逐令等了半年！所以，我是不是要盡早申請？一定要請律師嗎？自己找法院申請行嗎？

謝謝！

所有跟帖： 

• 隻要他付，嘿嘿，得饒人處且饒人。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 05/05/2012 postreply 15:15:53

• 我一直是沒收過LATE FEE，隻要他付當然行。問題是，我現在擔心他們不付。 -TJSDCH- ♀ (89 bytes) () 05/05/2012 postreply 15:47:25

• 多催著點。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 05/05/2012 postreply 15:52:18

• 我現在想問有經驗的人：如果他們不付，關於走法律程序怎麽做。是否一定要請律師。 -TJSDCH- ♀ (0 bytes) () 05/05/2012 postreply 16:06:33

• write a letter to ask late fee, and prepare let her go. -Tianyazi- ♂ (315 bytes) () 05/05/2012 postreply 16:53:31

• 首先，謝謝你的回複。我今天親自去問她要房租了，她說她先生會付，但她不上班，沒錢。 -TJSDCH- ♀ (297 bytes) () 05/05/2012 postreply 17:23:02

• 這是你的問題．你應當在他第一次晚付房租時就收late fee. -yuan222- ♂ (0 bytes) () 05/09/2012 postreply 17:46:55