中國移民大肆炒房溫哥華宜居排名大降(ZT)

來源: jzc 於 2012-05-03 15:29:01 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (3977 bytes)

【據專業人士分析，隨著中國移民的日漸增加，在低利率推動下，溫市的房價還要持續升溫。】

加拿大，特別是溫哥華和多倫多這兩個城市的房價，在美國房價大跌的這幾年裏，不跌反升，除了
房貸利率大幅降低的原因以外，就是與來自新興國家的移民，特別是來自中國的移民大肆炒房有
關。已經嚴重影響了當地人的生活，使得加拿大不得不修改移民政策，暫停了投資、企業家、依親
團聚類的申請，撤銷了30萬技術移民的申請等，將移民的大門漸漸關上…… 

加拿大著名理財雜誌MoneySence，上周公布了加拿大最適宜居住的城市排行榜，這也是該雜誌連續
第七年進行的民意調查。今年共有190個人口超過一萬的城市被選入評比，首都渥太華（Ottawa）連
續第三年蟬聯第一名，其餘前十名依次是：安大略省寶靈頓（Burlington）、安大略省京士頓
（Kingston）、諾瓦斯高沙省哈利法克斯（Halifax）、沙斯卡其旺省雷琴納（Regina）、緬尼托巴
省布蘭頓（Brandon）、新布朗士維克省弗烈德力頓（Fredericton）、亞伯達省愛民頓
（Edmonton）、亞伯達省紅鹿（Red Deer）和緬尼托巴省溫尼辟（Winnipeg）。 

由於加拿大各城市自然環境都差不多，因此這次評選更多關注的是軟環境。主要涉及的是影響居民
日常生活的幾個項目，如居民收入水平、住房價格、就業率、犯罪率、醫療狀況、環境汙染等。 

溫哥華因得天獨厚的地理環境優勢，向來以四季氣候宜人，自然風景優美和空氣清新聞名遐邇，連
年被世界評為全球最適宜居住的城市前三名，若不是因為雨水太多這個缺點，估計會穩居第一。可
是，今年的國內評比，溫哥華卻從去年就已經很低的第29名再次劇降至第56名。據該雜誌調查分析
稱，溫哥華名次下降的主要原因是住房價格昂貴，其次是犯罪率高。 

據該雜誌資料顯示，溫哥華去年房價平均857400元，居民家庭平均收入8萬多元，在房屋可負擔程度
排名表中，排在最後一名。溫市去年共發生10起凶殺案，在這個類別中排在第119名。但是，溫哥華
在文化、體驗和藝術項目上均排名第一。另外，溫哥華還有幾個項目排名也較靠前，如很多上班族
利用公共交通資源上下班，使溫市在這個項目上排名第五；有16%的居民騎自行車或步行上班，排名
第六；空氣質量排名第七。 

從該雜誌網站上的討論可以看出，溫哥華排名下降的最主要原因，就是房價。大溫地區普遍存在這
個問題，如列治文、西溫、北溫、本那邊等城市的房價都很高，在可負擔程度排名中均排在最後十
名內。而以華人集中的列治文市，整體排名已落至第100名。 

隨著這個排名榜的發布，當地媒體圍繞溫市房價不斷攀升的話題展開了熱烈討論，很多人都把矛頭
對準了亞裔人，尤其是我們中國人。據記者編譯報道，溫哥華當地有一家做市場的公司，為
了迎合中國人的口味，特地設立了一個名為Private Listing Service (PLS)的富人地產網，專門對
有錢人開放，目的是將亞裔富豪和西岸豪宅聯係起來。公司老板（即網站創建人）說，“現在離開
中國的錢，像一條河源源而來，我們當然要參與進去。”據說該公司在香港和北京都設有辦公室，
他們的客源大部分是中國人。報道還稱，美國一家研究機構曾經做過調查統計，溫哥華房價的超負
荷度已經排名世界第二。 

高房價已經使當地人，包括很多中產階層家庭買不起房，除了選擇租房外，要不遷居很偏遠的地
區，要不背負債務艱難度日。很顯然，高房價已經嚴重影響了溫哥華居民的日常生活。很多人都清
楚，炒房是高房價的罪魁禍首，而我們中國人，就是這個炒房大軍的主力。看看現在的整個大溫地
區，遍地都是我們的華裔地產經紀，到處都活動著我們中國人炒房的身影。據說去年西溫300萬以上
成交的房屋，有75%是我們中國人買的。本月17日上周六，溫哥華南區一個樓盤預售，415個單位，
竟然在短短3個小時內搶購一空，其中大部分買家都是華裔，有的甚至買好幾套。有一位白人房產經
紀說，他簡直不敢相信，仿佛中國人的口袋裏裝著無數多的錢。 

據專業人士分析，隨著中國移民的日漸增加，在低利率推動下，溫市的房價還要持續升溫。這樣，
國民的負債也會加大。加拿大央行也在3月初發出警告，國民負債過高，是很嚴重的風險。很多經濟
專家也聯合發出呼籲，希望政府立即出手幹預，糾正這種不正常的經濟畸形現象。 

我們移民加拿大，並不僅僅是喜歡這裏的山美水清空氣好，更多的是因為這個國家的社會平等製度
和人文安逸環境。我們隻知道這一切是需要一定的經濟基礎，但卻不知道這個基礎是在一個正確價
值觀上形成的。加拿大的移民政策，不是要我們用大把大把的錢，來打破這裏的價值體係。而是希
望我們以聰明才智或財富融入他們的社會，並能夠與他們一起，腳踏實地參與這個國家的建設和發
展。一分耕耘，才會有一分收獲。炒房，畢竟是一種吹泡沫似的虛擬經濟活動。泡沫，終歸會破滅
的，這是鐵律！望同胞們三思！

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